南砺市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
南砺市（富山県）の2025年の平均地価は 2.5万円/㎡で、 前年比-1% の下落となりました。 富山県内15市区町村のうち 地価は第9位です。
用途別では 住宅地が2.1万円/㎡（6地点） 、商業地が3.3万円/㎡（3地点） です。
南砺市の不動産分析スコアは38.9点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に居住人気（49.3点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.6%で推移しており、 財政力指数は0.34、空き家率は14.3%です。
人口は47,937人（2020年）で、2050年には25,965人（-45.8%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
南砺市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は2.6%、 鉄道駅は6駅あります。 高齢化率39.1%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 25,965人（-45.8%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
富山県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 6 | 小矢部市 | 3.3 | 5 |
| 7 | 氷見市 | 3.2 | 5 |
| 8 | 射水市 | 3.2 | 22 |
| 9 | 南砺市 ◀ 当該 | 2.5 | 9 |
| 10 | 滑川市 | 2.5 | 4 |
| 11 | 入善町 | 2.4 | 3 |
| 12 | 舟橋村 | 2.3 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.1 | 6 | -0.5% |
| 商業地 | 3.3 | 3 | -1.6% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 南砺市の観光スポット（55箇所）
南砺市には55箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所3件、神社6件、寺院3件、博物館・資料館11件、記念館15件、展望スポット4件、公園2件、庭園1件、山・展望地10件です。
⛩️ 神社（6件）
- 地主神社
- 愛宕社
- 日吉社
- 火伏神社
- 神明社
- 他 1 箇所
🛕 寺院（3件）
- 善徳寺
- 本教寺
- 見覺寺
🏛️ 博物館・資料館（11件）
- 南砺市福野文化創造センターヘリオス
- 南砺市立福光美術館
- たいら郷土館
- 南砺市そばの館
- 南砺市利賀民俗館
- 他 6 箇所
🏛️ 記念館（15件）
- 功霊殿
- 国指定史跡越中五箇山菅沼集落
- 国歌君が代のさゞれ石
- 巴御前終焉の地
- 村社 地主神社
- 他 10 箇所
🔭 展望スポット（4件）
- 丸山監的壕
- 丸山監的壕
- 目玉監的壕
- 高清水林道展望広場
🌳 公園（2件）
- D５１ 蒸気機関車
- 刀利ダム親水公園
🌿 庭園（1件）
- 南砺市園芸植物園 フローラルパーク
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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