氷見市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
氷見市（富山県）の2025年の平均地価は 3.2万円/㎡で、 前年比-1.9% の下落となりました。 富山県内15市区町村のうち 地価は第7位です。
用途別では 住宅地が3.0万円/㎡（4地点） 、商業地が4.0万円/㎡（1地点） です。
氷見市の不動産分析スコアは41.8点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（64.7点）が強みです。 住宅地価は年平均-1.1%で推移しており、 財政力指数は0.47、空き家率は17.4%です。
人口は43,950人（2020年）で、2050年には21,973人（-50%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
氷見市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.8%、 鉄道駅は3駅あります。 高齢化率39.6%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 21,973人（-50%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
富山県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 4 | 砺波市 | 3.6 | 6 |
| 5 | 黒部市 | 3.3 | 6 |
| 6 | 小矢部市 | 3.3 | 5 |
| 7 | 氷見市 ◀ 当該 | 3.2 | 5 |
| 8 | 射水市 | 3.2 | 22 |
| 9 | 南砺市 | 2.5 | 9 |
| 10 | 滑川市 | 2.5 | 4 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 3.0 | 4 | -1.5% |
| 商業地 | 4.0 | 1 | -3.2% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 氷見市の観光スポット（26箇所）
氷見市には26箇所の観光スポットがあります。内訳は神社6件、寺院4件、博物館・資料館3件、展望スポット6件、テーマパーク1件、公園1件、庭園1件、山・展望地1件、海岸・ビーチ1件、遺跡2件です。
⛩️ 神社（6件）
- 伊勢玉神社
- 南條神社
- 古江神社
- 熱実山神社
- 白峰社
- 他 1 箇所
🛕 寺院（4件）
- 上日寺
- 光禅寺
- 教学院
- 辰口寺
🏛️ 博物館・資料館（3件）
- 氷見市立博物館
- Himi City Shiokaze Gallery
- 大境ビジターセンター（漁業生活資料館）
🔭 展望スポット（6件）
- まんがロード
- もみじ姫公園
- 忍者ハットリくんカラクリ時計
- 氷見海岸
- 義経岩
- 他 1 箇所
🎢 テーマパーク（1件）
- 氷見あいやまガーデン
🌳 公園（1件）
- 小境海岸CCZ
🌿 庭園（1件）
⛰️ 山・展望地（1件）
- 摩頂山
🏖️ 海岸・ビーチ（1件）
- 島尾海水浴場
🗿 遺跡（2件）
- 桜谷古墳
- 桜谷古墳
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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