小矢部市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
小矢部市（富山県）の2025年の平均地価は 3.3万円/㎡で、 前年比-0.4% の下落となりました。 富山県内15市区町村のうち 地価は第6位です。
用途別では 住宅地が2.2万円/㎡（3地点） 、商業地が4.9万円/㎡（2地点） です。
小矢部市の不動産分析スコアは43.4点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に財政健全度（69.7点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.3%で推移しており、 財政力指数は0.59、空き家率は14.9%です。
人口は28,983人（2020年）で、2050年には17,263人（-40.4%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
小矢部市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は2.9%、 鉄道駅は2駅あります。 高齢化率37.5%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 17,263人（-40.4%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
富山県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 3 | 魚津市 | 4.0 | 5 |
| 4 | 砺波市 | 3.6 | 6 |
| 5 | 黒部市 | 3.3 | 6 |
| 6 | 小矢部市 ◀ 当該 | 3.3 | 5 |
| 7 | 氷見市 | 3.2 | 5 |
| 8 | 射水市 | 3.2 | 22 |
| 9 | 南砺市 | 2.5 | 9 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.2 | 3 | -0.9% |
| 商業地 | 4.9 | 2 | -0.1% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 小矢部市の観光スポット（12箇所）
小矢部市には12箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所2件、寺院2件、博物館・資料館3件、公園2件、山・展望地3件です。
🎡 観光名所（2件）
- クロスランドおやべ
- クロスランドタワー
🛕 寺院（2件）
- 光顔寺
- 龍王寺
🏛️ 博物館・資料館（3件）
- ミュゼふくおかカメラ館
- 高岡市福岡歴史民俗資料館
- 小矢部ふるさと博物館
🌳 公園（2件）
- 城山公園
- 綾子公園
⛰️ 山・展望地（3件）
- 城ヶ峰
- 大嶺山
- 枡山
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
🎁 小矢部市のおすすめ返礼品（ふるさと納税）
PR・楽天ふるさと納税 / ※価格・在庫は楽天市場でご確認ください
🏨 小矢部市で泊まるならこんな宿
PR・楽天トラベル / ※空室・料金は楽天トラベルでご確認ください