芦屋市の戸建て取引価格・成約事例【2025年最新】
📍 芦屋市の特徴：住宅街・ベッドタウン（昼夜間人口比率86%）。 *
芦屋市の戸建て成約価格（REINS）を分析。2025年の平均㎡単価は40.6万円前年比+6.4%。年間成約報告件数は34件。兵庫県内では4位の価格水準です。1つ上位の（49.1万円/㎡）より21%安い水準。四半期ごとの推移グラフ・個別取引事例・地図で詳しく確認できます。
平均㎡単価（2025年） *
41万円/㎡
406,382円
前年比 *
+6.4%
2024→2025年
成約報告件数（2025年） *
34件
兵庫県内順位
4位
37市区町村中
㎡単価の推移（四半期別）
取引地点マップ（直近約2年）
成約した取引の最寄りポイントを表示しています。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（REINS成約価格情報）。提供情報の最新性・完全性は保証されません。
直近の成約事例（最新2年分）
| 時期 | 成約価格 * | ㎡単価 | 面積 | 築年 | 間取り | 構造 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 1.2億円 | 45.3万円 | 265㎡ | 2024年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 山芦屋町 |
| 2025年Q3 | 7,500万円 | 26.8万円 | 280㎡ | 2006年 | ３ＬＤＫ | 木造 | 山芦屋町 |
| 2025年Q3 | 9,500万円 | 55.9万円 | 170㎡ | 2024年 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 木造 | 山芦屋町 |
| 2025年Q3 | 8,000万円 | 50.0万円 | 160㎡ | 1998年 | ５ＬＤＫ＋Ｓ | 木造 | 翠ケ丘町 |
| 2025年Q3 | 5,900万円 | 51.3万円 | 115㎡ | 2004年 | ５ＬＤＫ＋Ｓ | 木造 | 西芦屋町 |
| 2025年Q3 | 7,900万円 | 25.1万円 | 315㎡ | 1994年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 三条町 |
| 2025年Q3 | 1,800万円 | 14.4万円 | 125㎡ | 1977年 | ３ＬＤＫ | 木造 | 三条町 |
| 2025年Q3 | 7,000万円 | 50.0万円 | 140㎡ | 1996年 | ４ＤＫ | 木造 | 清水町 |
| 2025年Q3 | 5,100万円 | 31.9万円 | 160㎡ | 2003年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 打出小槌町 |
| 2025年Q3 | 6,500万円 | 31.7万円 | 205㎡ | 2016年 | ４ＬＤＫ | 軽量鉄骨造 | 涼風町 |
| 2025年Q3 | 4,200万円 | 19.1万円 | 220㎡ | 1982年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 潮見町 |
| 2025年Q3 | 5,200万円 | 29.7万円 | 175㎡ | 2000年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 朝日ケ丘町 |
| 2025年Q2 | 5,800万円 | 33.1万円 | 175㎡ | 2010年 | ４ＬＤＫ＋Ｓ | 木造 | 若宮町 |
| 2025年Q2 | 3.2億円 | 21.9万円 | 1,460㎡ | 1986年 | — | ＲＣ | 山芦屋町 |
| 2025年Q2 | 2,200万円 | 25.9万円 | 85㎡ | 1982年 | ５ＤＫ | 木造 | 東山町 |
| 2025年Q2 | 1.4億円 | 75.7万円 | 185㎡ | 2007年 | ５ＬＤＫ＋Ｓ | — | 三条町 |
| 2025年Q2 | 6,000万円 | 28.6万円 | 210㎡ | 2005年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 南浜町 |
| 2025年Q2 | 2,900万円 | 18.7万円 | 155㎡ | 1984年 | ４ＬＤＫ | ＲＣ | 浜風町 |
| 2025年Q2 | 2,800万円 | 32.9万円 | 85㎡ | 1983年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 浜風町 |
| 2025年Q2 | 6,400万円 | 55.7万円 | 115㎡ | 2001年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 西山町 |
| 2025年Q1 | 3,100万円 | 44.3万円 | 70㎡ | 2002年 | ３ＬＤＫ | 木造 | 西蔵町 |
| 2025年Q1 | 6,200万円 | 28.2万円 | 220㎡ | 2014年 | ４ＬＤＫ | 軽量鉄骨造 | 涼風町 |
| 2025年Q1 | 1.4億円 | 62.2万円 | 225㎡ | 2022年 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 軽量鉄骨造 | 涼風町 |
| 2025年Q1 | 3,700万円 | 37.0万円 | 100㎡ | 1995年 | ４ＬＤＫ | 軽量鉄骨造 | 大東町 |
| 2025年Q1 | 5,200万円 | 24.8万円 | 210㎡ | 1983年 | ４ＬＤＫ＋Ｓ | 木造 | 浜風町 |
| 2025年Q1 | 980万円 | 19.6万円 | 50㎡ | 1986年 | ４ＤＫ | 木造 | 浜町 |
| 2025年Q1 | 4,800万円 | 41.7万円 | 115㎡ | 2005年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 宮川町 |
| 2025年Q1 | 6,200万円 | 62.0万円 | 100㎡ | 1995年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 宮塚町 |
| 2025年Q1 | 2.5億円 | 71.4万円 | 350㎡ | 2016年 | ６ＬＤＫ＋Ｓ | ＲＣ | 三条町 |
| 2025年Q1 | 8,900万円 | 42.4万円 | 210㎡ | 2016年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 平田町 |
| 2025年Q1 | 1.7億円 | 46.6万円 | 365㎡ | 2019年 | ２ＬＤＫ | 軽量鉄骨造 | 岩園町 |
| 2025年Q1 | 3.8億円 | 102.7万円 | 370㎡ | 2012年 | ４ＬＤＫ | ＲＣ | 岩園町 |
| 2025年Q1 | 7,000万円 | 38.9万円 | 180㎡ | 1997年 | ４ＬＤＫ＋Ｓ | 木造 | 浜芦屋町 |
| 2025年Q1 | 6,900万円 | 36.3万円 | 190㎡ | 1996年 | ３ＬＤＫ | 木造 | 山手町 |
| 2024年Q4 | 5,600万円 | 44.8万円 | 125㎡ | 1989年 | ４ＬＤＫ | — | 楠町 |
| 2024年Q4 | 5,000万円 | 55.6万円 | 90㎡ | — | ４Ｋ | 木造 | 山芦屋町 |
| 2024年Q4 | 7,500万円 | 33.3万円 | 225㎡ | 2018年 | ４ＬＤＫ | 軽量鉄骨造 | 涼風町 |
| 2024年Q4 | 7,900万円 | 49.4万円 | 160㎡ | 1998年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 楠町 |
| 2024年Q4 | 2,600万円 | 20.8万円 | 125㎡ | 1970年 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 三条町 |
| 2024年Q4 | 5,200万円 | 43.3万円 | 120㎡ | 1992年 | ４ＬＤＫ＋Ｓ | — | 浜芦屋町 |
| 2024年Q4 | 4,300万円 | 23.2万円 | 185㎡ | 1982年 | ４ＬＤＫ | 軽量鉄骨造 | 潮見町 |
| 2024年Q4 | 5,000万円 | 45.5万円 | 110㎡ | 2022年 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 木造 | 西蔵町 |
| 2024年Q4 | 7,600万円 | 36.2万円 | 210㎡ | 2021年 | ３ＬＤＫ | 木造 | 涼風町 |
| 2024年Q4 | 1,500万円 | 25.0万円 | 60㎡ | 1960年 | ４ＤＫ | 木造 | 大原町 |
| 2024年Q4 | 890万円 | 11.9万円 | 75㎡ | 1967年 | ３ＤＫ | 木造 | 南宮町 |
| 2024年Q4 | 7,100万円 | 35.5万円 | 200㎡ | 1999年 | ４ＬＤＫ＋Ｓ | 軽量鉄骨造 | 三条町 |
| 2024年Q4 | 4,200万円 | 35.0万円 | 120㎡ | 1953年 | ３ＬＤＫ | 木造 | 親王塚町 |
| 2024年Q4 | 1.3億円 | 51.0万円 | 255㎡ | 2012年 | ３ＬＤＫ | 木造 | 岩園町 |
| 2024年Q4 | 5,500万円 | 57.9万円 | 95㎡ | 2024年 | ３ＬＤＫ | 木造 | 伊勢町 |
| 2024年Q3 | 8,000万円 | 35.6万円 | 225㎡ | 2011年 | ４ＬＤＫ＋Ｓ | 軽量鉄骨造 | 涼風町 |
兵庫県内の戸建て㎡単価ランキング（2025年）
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