福岡市博多区のマンションの平均㎡単価は？

福岡市博多区の2025年のマンション成約価格（㎡単価）は平均44.1万円です（338件）。出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（REINS成約価格）。

福岡市博多区は福岡県内でマンション価格が高い方？

福岡市博多区のマンション㎡単価は福岡県内3位（45市区町村中）です。

福岡市博多区のマンション価格は上がっている？

福岡市博多区のマンション㎡単価は前年比+12.7%で上昇傾向です（→2025年）。

福岡市博多区のマンションの成約報告件数は？

福岡市博多区で2025年にREINSに報告されたマンションの成約件数は338件です。

このデータの出典は？

国土交通省不動産情報ライブラリのAPI（XIT001）から取得したREINS成約価格データです。四半期ごとに更新されます。

福岡市博多区のマンション取引価格・成約事例【2025年最新】

Q: 福岡市博多区のマンションの平均㎡単価は？

福岡市博多区の2025年のマンション成約価格（㎡単価）は平均44.1万円です（338件）。出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（REINS成約価格）。

Q: このデータの出典は？

国土交通省 不動産情報ライブラリのAPI（XIT001）から取得したREINS成約価格データです。四半期ごとに更新されます。

📍 福岡市博多区の特徴：商業・業務機能が集積するエリア（昼夜間人口比率159%）。人口約25万人。人口流入が続く人気エリア（転入超過+2,530人）。鉄道駅13駅。 *

福岡市博多区のマンション成約価格（REINS）を分析。2025年の平均㎡単価は44.1万円前年比+12.7%。年間成約報告件数は338件。福岡県内では3位の価格水準です。1つ上位の（51.5万円/㎡）より17%安い水準。四半期ごとの推移グラフ・個別取引事例・地図で詳しく確認できます。

平均㎡単価（2025年） *

44万円/㎡

441,206円

前年比 *

+12.7%

2024→2025年

成約報告件数（2025年） *

338件

福岡県内順位

3位

45市区町村中

㎡単価の推移（四半期別）

取引地点マップ（直近約2年）

成約した取引の最寄りポイントを表示しています。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（REINS成約価格情報）。提供情報の最新性・完全性は保証されません。

直近の成約事例（最新2年分）

時期	成約価格 *	㎡単価	面積	築年	間取り	構造	地区
2025年Q3	900万円	16.4万円	55㎡	1980年	１ＬＤＫ	ＳＲＣ	美野島
2025年Q3	4,000万円	72.7万円	55㎡	2022年	２ＬＤＫ	ＲＣ	美野島
2025年Q3	7,500万円	100.0万円	75㎡	2025年	３ＬＤＫ	ＲＣ	美野島
2025年Q3	430万円	21.5万円	20㎡	1990年	１Ｒ	ＲＣ	美野島
2025年Q3	1,700万円	56.7万円	30㎡	2009年	１Ｋ	ＲＣ	美野島
2025年Q3	590万円	29.5万円	20㎡	1995年	１Ｋ	ＲＣ	美野島
2025年Q3	2,800万円	43.1万円	65㎡	1996年	２ＬＤＫ	ＲＣ	美野島
2025年Q3	5,400万円	63.5万円	85㎡	2012年	４ＬＤＫ	ＲＣ	美野島
2025年Q3	7,000万円	107.7万円	65㎡	2025年	２ＬＤＫ	ＲＣ	美野島
2025年Q3	6,900万円	98.6万円	70㎡	2025年	３ＬＤＫ	ＲＣ	美野島
2025年Q3	640万円	32.0万円	20㎡	1995年	１Ｋ	ＳＲＣ	美野島
2025年Q3	740万円	37.0万円	20㎡	2001年	１Ｋ	ＲＣ	美野島
2025年Q3	1,600万円	21.3万円	75㎡	1996年	３ＬＤＫ	ＲＣ	東那珂
2025年Q3	2,700万円	38.6万円	70㎡	1995年	３ＬＤＫ	ＲＣ	東那珂
2025年Q3	4,300万円	57.3万円	75㎡	2024年	２ＬＤＫ	ＲＣ	半道橋
2025年Q3	1,700万円	24.3万円	70㎡	1981年	１ＬＤＫ	ＳＲＣ	寿町
2025年Q3	1,100万円	44.0万円	25㎡	2004年	１Ｋ	ＳＲＣ	住吉
2025年Q3	3,900万円	60.0万円	65㎡	2011年	２ＬＤＫ	ＳＲＣ	住吉
2025年Q3	1,500万円	60.0万円	25㎡	2007年	１Ｋ	ＲＣ	住吉
2025年Q3	1,800万円	60.0万円	30㎡	2017年	１Ｒ	ＲＣ	住吉
2025年Q3	3,700万円	67.3万円	55㎡	2011年	１ＬＤＫ	ＲＣ	住吉
2025年Q3	4,600万円	76.7万円	60㎡	2015年	２ＬＤＫ	ＲＣ	住吉
2025年Q3	650万円	26.0万円	25㎡	1992年	１Ｋ	ＲＣ	対馬小路
2025年Q3	2,400万円	40.0万円	60㎡	1983年	２ＬＤＫ	ＳＲＣ	対馬小路
2025年Q3	1,500万円	50.0万円	30㎡	2014年	１ＬＤＫ	ＲＣ	対馬小路
2025年Q3	2,900万円	36.3万円	80㎡	1999年	４ＬＤＫ	ＲＣ	那珂
2025年Q3	3,300万円	44.0万円	75㎡	2002年	２ＬＤＫ	ＲＣ	那珂
2025年Q3	5,800万円	72.5万円	80㎡	2006年	３ＬＤＫ	ＲＣ	中洲中島町
2025年Q3	2,600万円	47.3万円	55㎡	1979年	１Ｒ	ＳＲＣ	奈良屋町
2025年Q3	3,900万円	48.8万円	80㎡	2001年	３ＬＤＫ	ＳＲＣ	奈良屋町
2025年Q3	1,300万円	23.6万円	55㎡	1980年	３Ｋ	ＳＲＣ	奈良屋町
2025年Q3	2,300万円	46.0万円	50㎡	2013年	２ＬＤＫ	ＲＣ	奈良屋町
2025年Q3	1,100万円	18.3万円	60㎡	1989年	２ＬＤＫ	ＳＲＣ	西月隈
2025年Q3	1,500万円	60.0万円	25㎡	2007年	１Ｋ	ＲＣ	博多駅前
2025年Q3	1,400万円	56.0万円	25㎡	2005年	１Ｋ	ＳＲＣ	博多駅前
2025年Q3	3,500万円	50.0万円	70㎡	1998年	３ＬＤＫ	ＳＲＣ	博多駅前
2025年Q3	520万円	20.8万円	25㎡	1972年	１Ｒ	ＲＣ	博多駅前
2025年Q3	5,100万円	72.9万円	70㎡	2009年	３ＬＤＫ	ＲＣ	博多駅前
2025年Q3	3,700万円	56.9万円	65㎡	1999年	３ＬＤＫ	ＳＲＣ	博多駅前
2025年Q3	450万円	18.0万円	25㎡	1985年	１Ｒ	ＲＣ	比恵町
2025年Q3	6,000万円	80.0万円	75㎡	2001年	２ＬＤＫ	ＳＲＣ	冷泉町
2025年Q3	2,600万円	57.8万円	45㎡	2006年	２Ｋ	ＲＣ	御供所町
2025年Q3	280万円	18.7万円	15㎡	1987年	１Ｒ	ＳＲＣ	御供所町
2025年Q3	3,200万円	49.2万円	65㎡	2013年	２ＬＤＫ	ＲＣ	竹下
2025年Q3	520万円	20.8万円	25㎡	1992年	１Ｒ	ＲＣ	竹下
2025年Q3	2,600万円	43.3万円	60㎡	2000年	２ＬＤＫ	ＳＲＣ	竹下
2025年Q3	1,700万円	34.0万円	50㎡	2008年	２ＬＤＫ	ＲＣ	竹下
2025年Q3	500万円	20.0万円	25㎡	1992年	１Ｋ	ＲＣ	竹下
2025年Q3	610万円	24.4万円	25㎡	1991年	１Ｒ	鉄骨造	千代
2025年Q3	640万円	25.6万円	25㎡	1995年	１Ｋ	ＲＣ	美野島