大江町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
大江町（山形県）の2025年の平均地価は 1.4万円/㎡で、 前年比-0.9% の下落となりました。 山形県内30市区町村のうち 地価は第18位です。
用途別では 住宅地が1.2万円/㎡（2地点） 、商業地が1.8万円/㎡（1地点） です。
大江町の不動産分析スコアは42.2点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（70.3点）が強みです。 住宅地価は年平均-1.0%で推移しており、 財政力指数は0.27、空き家率は13.9%です。
人口は7,646人（2020年）で、2050年には4,059人（-46.9%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
大江町は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は2.9%、 鉄道駅は2駅あります。 高齢化率39.7%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 4,059人（-46.9%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
山形県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 15 | 高畠町 | 1.8 | 3 |
| 16 | 長井市 | 1.8 | 4 |
| 17 | 庄内町 | 1.6 | 3 |
| 18 | 大江町 ◀ 当該 | 1.4 | 3 |
| 19 | 三川町 | 1.3 | 3 |
| 20 | 尾花沢市 | 1.3 | 4 |
| 21 | 白鷹町 | 1.3 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1.2 | 2 | -0.8% |
| 商業地 | 1.8 | 1 | -1.1% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 大江町の観光スポット（23箇所）
大江町には23箇所の観光スポットがあります。内訳は神社10件、寺院11件、博物館・資料館1件、展望スポット1件です。
⛩️ 神社（10件）
- 三嶋神社
- 八幡神社
- 加茂神社
- 天満宮
- 松嶺稲荷神社
- 他 5 箇所
🛕 寺院（11件）
- 光徳寺
- 光明院
- 医王寺薬師本堂
- 大澤寺
- 実相院
- 他 6 箇所
🏛️ 博物館・資料館（1件）
🔭 展望スポット（1件）
- 左沢陣屋跡
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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