長井市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
長井市（山形県）の2025年の平均地価は 1.8万円/㎡で、 前年比-0.4% の下落となりました。 山形県内30市区町村のうち 地価は第16位です。
用途別では 住宅地が1.6万円/㎡（3地点） 、商業地が2.6万円/㎡（1地点） です。
長井市の不動産分析スコアは62.8点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に安定性（91.8点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.6%で推移しており、 財政力指数は0.44、空き家率は14.0%です。
人口は26,543人（2020年）で、2050年には16,881人（-36.4%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
長井市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は2.5%、 鉄道駅は8駅あります。 高齢化率35.7%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 16,881人（-36.4%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
山形県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 13 | 山辺町 | 2.0 | 3 |
| 14 | 中山町 | 2.0 | 3 |
| 15 | 高畠町 | 1.8 | 3 |
| 16 | 長井市 ◀ 当該 | 1.8 | 4 |
| 17 | 庄内町 | 1.6 | 3 |
| 18 | 大江町 | 1.4 | 3 |
| 19 | 三川町 | 1.3 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1.6 | 3 | -0.6% |
| 商業地 | 2.6 | 1 | +0% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 長井市の観光スポット（39箇所）
長井市には39箇所の観光スポットがあります。内訳は神社19件、寺院12件、博物館・資料館3件、公園1件、山・展望地4件です。
⛩️ 神社（19件）
- 八幡神社
- 古峯神社
- 大河原稲荷神社
- 山の神
- 岡鼠原稲荷
- 他 14 箇所
🛕 寺院（12件）
- 善明院
- 宝光院
- 少林寺
- 常楽院
- 摂取院
- 他 7 箇所
🏛️ 博物館・資料館（3件）
- やませ蔵
- 丸大扇屋
- 長沼孝三彫塑館
🌳 公園（1件）
- 三吉公園
⛰️ 山・展望地（4件）
- 葉山
- 八形峰
- 大玉山
- 安倍ヶ館山
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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