高畠町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
高畠町（山形県）の2025年の平均地価は 1.8万円/㎡で、 前年比-0.3% の下落となりました。 山形県内30市区町村のうち 地価は第15位です。
用途別では 住宅地が1.6万円/㎡（2地点） 、商業地が2.4万円/㎡（1地点） です。
高畠町の不動産分析スコアは61.4点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に居住人気（94.9点）が強みです。 住宅地価は年平均+0.2%で上昇しており、 財政力指数は0.40、空き家率は8.2%です。
人口は22,463人（2020年）で、2050年には13,826人（-38.4%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
高畠町は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.7%、 鉄道駅は2駅あります。 高齢化率33.8%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 13,826人（-38.4%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
山形県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 12 | 河北町 | 2.1 | 3 |
| 13 | 山辺町 | 2.0 | 3 |
| 14 | 中山町 | 2.0 | 3 |
| 15 | 高畠町 ◀ 当該 | 1.8 | 3 |
| 16 | 長井市 | 1.8 | 4 |
| 17 | 庄内町 | 1.6 | 3 |
| 18 | 大江町 | 1.4 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1.6 | 2 | +0.2% |
| 商業地 | 2.4 | 1 | -0.8% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 高畠町の観光スポット（34箇所）
高畠町には34箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡1件、神社13件、寺院6件、博物館・資料館1件、展望スポット3件、公園1件、山・展望地9件です。
🏰 城・城跡（1件）
- 高畠城跡
⛩️ 神社（13件）
- 八坂神社
- 大宮子安神社
- 村社稲荷神社
- 松嶋稲荷神社
- 水雲神社
- 他 8 箇所
🛕 寺院（6件）
- 持明院
- 明学院
- 満福寺
- 自性院
- 貞泉寺
- 他 1 箇所
🏛️ 博物館・資料館（1件）
🔭 展望スポット（3件）
- 大峰桜
- 玉の木原 水芭蕉群生地
- 高畠陣屋跡
🌳 公園（1件）
- まほろばの里歴史公園
⛰️ 山・展望地（9件）
- 栗子山
- 一年峰
- 七ツ森
- 仙王岳
- 杭甲山
- 他 4 箇所
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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