北杜市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
北杜市（山梨県）の2025年の平均地価は 1.5万円/㎡で、 前年比-0.5% の下落となりました。 山梨県内21市区町村のうち 地価は第21位です。
用途別では 住宅地が1.5万円/㎡（3地点） です。
北杜市の不動産分析スコアは46.1点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（69.4点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.5%で推移しており、 財政力指数は0.42、空き家率は46.1%です。
人口は44,053人（2020年）で、2050年には32,364人（-26.5%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
北杜市は年間117人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は3.3%、 鉄道駅は7駅あります。 高齢化率40.1%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 32,364人（-26.5%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
山梨県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1.5 | 3 | -0.5% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 北杜市の観光スポット（52箇所）
北杜市には52箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡1件、観光名所1件、神社8件、寺院1件、教会1件、博物館・資料館13件、記念館14件、展望スポット1件、テーマパーク1件、公園1件、山・展望地9件、遺跡1件です。
🏰 城・城跡（1件）
🎡 観光名所（1件）
🛕 寺院（1件）
- 徳泉寺
⛪ 教会（1件）
- 八ヶ岳キリスト教会
🏛️ 博物館・資料館（13件）
- 北杜市考古資料館
- 平山郁夫シルクロード美術館
- 清春白樺美術館
- やまねミュージアム
- オルゴール博物館
- 他 8 箇所
🏛️ 記念館（14件）
- 勤皇殉難大芝宗十郎先生碑
- 旧甲州街道一里塚跡
- 明治天皇菅原行在所
- 水災紀念碑
- 水難之碑
- 他 9 箇所
🔭 展望スポット（1件）
- 東沢大橋展望台
🎢 テーマパーク（1件）
- オオムラサキ自然公園
🌳 公園（1件）
- 名水百選 大滝湧水公園
🗿 遺跡（1件）
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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