身延町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
身延町（山梨県）の2025年の平均地価は 1.7万円/㎡で、 前年比-2.9% の下落となりました。 山梨県内21市区町村のうち 地価は第20位です。
用途別では 住宅地が1.3万円/㎡（2地点） 、商業地が2.4万円/㎡（1地点） です。
身延町の不動産分析スコアは53.6点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（91.8点）が強みです。 住宅地価は年平均-3.6%で推移しており、 財政力指数は0.27、空き家率は13.9%です。
人口は10,663人（2020年）で、2050年には3,778人（-64.6%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
身延町は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.5%、 鉄道駅は9駅あります。 高齢化率47.5%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 3,778人（-64.6%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
山梨県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1.3 | 2 | -3.7% |
| 商業地 | 2.4 | 1 | -2% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 身延町の観光スポット（24箇所）
身延町には24箇所の観光スポットがあります。内訳は神社3件、寺院5件、博物館・資料館3件、記念館1件、展望スポット1件、山・展望地11件です。
⛩️ 神社（3件）
- 山神社
- 湯之神社
- 開道石割稲荷
🏛️ 博物館・資料館（3件）
- 甲斐黄金村・湯之奥金山博物館
- 身延町歴史民俗資料館
- 身延山宝物館
🏛️ 記念館（1件）
- 慰霊碑
🔭 展望スポット（1件）
- 南アルプス展望所
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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