山中湖村の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
山中湖村（山梨県）の2025年の平均地価は 1.9万円/㎡で、 前年比+0.5% の上昇となりました。 山梨県内21市区町村のうち 地価は第19位です。
用途別では 住宅地が1.8万円/㎡（2地点） 、商業地が2.1万円/㎡（1地点） です。
山中湖村の不動産分析スコアは62.7点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に財政健全度（98.7点）が強みです。 住宅地価は年平均+0.3%で上昇しており、 財政力指数は1.19、空き家率は13.9%です。
人口は5,179人（2020年）で、2050年には4,051人（-21.8%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
山中湖村は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.0%、 高齢化率33.5%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 4,051人（-21.8%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
山梨県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 16 | 富士川町 | 2.8 | 4 |
| 17 | 市川三郷町 | 2.7 | 4 |
| 18 | 忍野村 | 2.6 | 3 |
| 19 | 山中湖村 ◀ 当該 | 1.9 | 3 |
| 20 | 身延町 | 1.7 | 3 |
| 21 | 北杜市 | 1.5 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1.8 | 2 | +0.5% |
| 商業地 | 2.1 | 1 | +0.5% |
地価分布（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 山中湖村の観光スポット（68箇所）
山中湖村には68箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所17件、神社9件、寺院2件、博物館・資料館5件、記念館2件、展望スポット9件、公園2件、庭園1件、山・展望地14件、記念碑7件です。
🎡 観光名所（17件）
- 七合九勺
- 七合四勺
- 七合目
- 七合目
- 元祖七合目
- 他 12 箇所
⛩️ 神社（9件）
- 伊奈神社
- 東口本宮冨士浅間神社
- 不動明王
- 丸尾組天皇 道祖神
- 山中諏訪神社奥宮
- 他 4 箇所
🛕 寺院（2件）
- 白観音
- 馬頭観音
🏛️ 博物館・資料館（5件）
- 三島由紀夫文学館
- ギャラリーアバルト自動車美術館
- 俳句の館風生庵
- 徳富蘇峰館
- 資料館
🏛️ 記念館（2件）
🔭 展望スポット（9件）
- ゴルフ場どおり
- パノラマ台
- 宝永山山頂
- 富士山景観 観測塔
- 峡谷エリア
- 他 4 箇所
🌳 公園（2件）
- Asahigaoka
- 旭日丘湖畔緑地公園
🌿 庭園（1件）
- 山野草オープンガーデン
🪦 記念碑（7件）
- くーぐる qoogle
- ひとり ふたり ほとり
- 伊奈半左衛門忠順の像
- 信号機
- 旧御神木奉安殿
- 他 2 箇所
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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