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松山市の住みやすさ(2026年版)

✅ 政府データ100% ・ 掲載順の操作なし
✅ こんな人におすすめ
🏠 地価が手頃(9.4万円/㎡) 👨‍👩‍👧 子育て世帯に人気 💑 カップル・共働きにおすすめ 🌆 若者が集まるまち

松山市は愛媛県に属し、51万人規模の中核都市です。生活利便性スコアは高く(83.7点)、交通・商業・医療・財政・人口活力を総合評価しています。住宅地価は9.4万円/㎡と標準的な水準です。保育所等は80か所あります(待機児童:13人)。小学校は60校、中学校は32校です(国公私立計)。一般診療所が475か所あります。財政力指数は0.76で比較的高い水準にあります。

愛媛県 / 出典:e-Stat・国土数値情報・警察庁オープンデータ

5軸スコア(全国パーセンタイル・20〜100点)

各軸の算出方法: 交通 * 医療 * 子育て * 商業 * 財政 * 詳細

松山市の強み・弱み

強み
  • 交通利便性(駅数)(愛媛県内1位/15市区町村)
  • 医療機関数(愛媛県内1位/20市区町村)
  • 保育所等の数(愛媛県内1位/20市区町村)
  • 小学校数(愛媛県内1位/20市区町村)
  • 高齢化率(愛媛県内1位/20市区町村)
課題
  • 転入超過数(愛媛県内20位/20市区町村)
  • 住宅地価(愛媛県内17位/17市区町村)
  • 待機児童13人

総合スコア: 愛媛県内 1位/20市区町村

松山市の人口移動(どこから来てどこへ行く?)

転入元1位は愛媛県東温市(792人)。転出先1位は愛媛県今治市(1,090人)。30代は転入超過で、子育て世代に選ばれる傾向。

転入元 TOP5
地域 20代 30代 60代+
東温市
愛媛県
792 386 288 118
今治市
愛媛県
788 448 262 78
松前町
愛媛県
676 314 290 72
広島市
広島県
672 450 186 36
高松市
香川県
650 430 194 26

出典:住民基本台帳人口移動報告(2022年)

転出先 TOP5
地域 20代 30代 60代+
今治市
愛媛県
1,090 624 326 140
東温市
愛媛県
978 604 266 108
宇和島市
愛媛県
704 396 182 126
高松市
香川県
698 396 236 66
西条市
愛媛県
664 420 182 62
転入・転出フロー図

左側が転入元(この街に引っ越してきた人の元の街)、右側が転出先(この街から引っ越した人の行き先)です。帯の太さが移動人数の多さを表します。帯にカーソルを合わせると具体的な人数が表示されます。「全体・20代・30代・60代+」のボタンで年代別に切り替えられます。

施設データ: © OpenStreetMap contributors

松山市と比較する

vs 今治市 vs 新居浜市 vs 西条市 vs 四国中央市 vs 宇和島市 vs 大洲市 vs 西予市 vs 伊予市
🌆 生活利便性: 83.7点
💰 コスパ(独身): 65.1点
共働き: 77.3点
子育て向け: 63.3点

※ 生活利便性スコアは交通・商業・医療・財政・転入活力で算出(地価除く)。コスパスコアは地価・家賃の安さを重視。 スコアの計算方法 →

松山市は特にカップル・共働き世帯に向いた環境(最大スコア差14点)。20代の転入超過(年間+1,669人)で若い世代に人気。30代(子育て世代)の流入も超過(+41人/年)です。

📊 愛媛県内の他市区町村と比べると、地価は都道府県平均(4.0万円/㎡)より135%高め、住みやすさスコアは平均より12.3点高いです。家賃・購入コストは高くなりがちなので、予算を事前に確認しておくとよいでしょう。

📊 主要指標データ

地価・子育て・医療・交通・人口・高齢化など松山市の住環境を多角的にまとめました。

🏠 住環境・地価

松山市の住宅地価は9.4万円/㎡(標準的)、空き家率は15.0%です。

🏠
住宅地価(平均) *
9.4 万円/㎡
🏢 マンション取引価格 🏡 戸建て取引価格 🌱 土地取引価格 📊 地価公示データ

🏥 医療・子育て・教育

松山市には一般診療所が475か所、病院が41施設、保育所等は80か所(待機児童13人)、小学校が60校あります。

🏥
医療機関 *
41病院 / 475診療所
歯科診療所: 244か所
🏫
学校(公立) *
60小学校
中学校: 32校 / 高校: 16校 / 幼稚園: 39園
児童数: 26,027人 / 生徒数: 13,033人
👶
保育所等 *
80か所
待機児童: 13人

🚃 交通・商業

🚃
交通 *
47
🛒
商業施設
9,653,845小売業
飲食・宿泊業: 326,054件

👴 人口・財政

松山市は高齢化率は28.5%(高齢化が進んでいる)。2050年にかけて人口は-17.4%の減少見込み。転出超過(年間-768人)。財政力指数は0.76(比較的財政力がある)です。

人口推移と将来推計(2015〜2050年)
2050年: 422,197人(-17.4%)

*2015年: 総務省「国勢調査」(参考値)、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報(250mメッシュ別将来推計人口、国勢調査ベース)」

👴
人口動態 *
28.5% 高齢化率
2050年: -17.4%
💼
完全失業率
4.1 %
就業者: 213,929人(2020年)
👶
出生率・死亡率
6.4 /千人(出生)
死亡率: 12.4人/千人 / 自然増加: -6.0
(2022年)
🏚️
空き家率
15.0 %
住宅数: 284,440戸(2023年)
💴
財政力指数 *
0.76
財政自立度:比較的高い(2021年度)
🔄
転入・転出
-768 人/年

🗺️ 松山市の観光スポット(107箇所)

松山市には107箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡4件、観光名所15件、神社13件、寺院17件、教会2件、博物館・資料館15件、記念館11件、展望スポット4件、公園1件、山・展望地23件、史跡1件、遺跡1件です。

🏰 城・城跡(4件)

🎡 観光名所(15件)

  • Cherry Blossom viewing
  • Russia Hei Cemetery ロシア兵墓地
  • テニスコート
  • バンビーズ天山
  • 商店街
  • 他 10 箇所

⛪ 教会(2件)

  • 日本キリスト教団 松山教会
  • 松山福音センター

🏛️ 博物館・資料館(15件)

🏛️ 記念館(11件)

  • 伊佐爾波神社
  • 北温海岸防波堤竣工記念
  • 友情のシンボル ゴールドマイナー像の説明
  • 大可賀溺死者招魂碑
  • 松山城跡
  • 他 6 箇所

🔭 展望スポット(4件)

  • 夕日ヶ峠
  • 恋人峠
  • 皿山展望台
  • 鹿島展望台

🌳 公園(1件)

  • 花見公園

⛰️ 山・展望地(23件)

🗿 史跡(1件)

  • 港山城跡 みなとやまじょうあと

🗿 遺跡(1件)

  • 立産森の旧跡(福水神社奥の院)

観光地データ: © OpenStreetMap contributors(ODbL)

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⚠️ 施設データは国土数値情報(KSJ)に基づいており、閉院・移転等により実際と異なる場合があります。最新情報は各施設の公式サイト等でご確認ください。

松山市の病院・診療所・歯科

病院(41件)

診療所・歯科(746件)

松山市の学校・保育施設

大学・短大・専門学校(7件)

小学校・中学校・高校(116件)

幼稚園・保育所(243件)

※ 施設名のリンクはGoogle マップ検索に移動します。出典:国土数値情報(KSJ)

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