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三田市の住みやすさ(2026年版)

✅ 政府データ100% ・ 掲載順の操作なし
✅ こんな人におすすめ
🏠 地価が手頃(6.1万円/㎡)

三田市は兵庫県に属し、11万人規模の都市です。生活利便性スコアは平均的で(60点)、交通・商業・医療・財政・人口活力を総合評価しています。住宅地価は6.1万円/㎡と標準的な水準です。保育所等は13か所あります(待機児童:1人)。小学校は20校、中学校は9校です(国公私立計)。一般診療所が81か所あります。財政力指数は0.86で比較的高い水準にあります。空き家率は9.3%と低く、住宅需要が旺盛な地域です。

兵庫県 / 出典:e-Stat・国土数値情報・警察庁オープンデータ

5軸スコア(全国パーセンタイル・20〜100点)

各軸の算出方法: 交通 * 医療 * 子育て * 商業 * 財政 * 詳細

三田市の強み・弱み

強み
  • 高齢化率(兵庫県内6位/50市区町村)
課題
  • 転入超過数(兵庫県内47位/50市区町村)

総合スコア: 兵庫県内 30位/50市区町村

三田市の人口移動(どこから来てどこへ行く?)

転入元1位は大阪府大阪市(684人)。転出先1位は兵庫県神戸市北区(308人)。30代は転入超過で、子育て世代に選ばれる傾向。

転入元 TOP5
地域 20代 30代 60代+
大阪市
大阪府
684 466 170 48
神戸市北区
兵庫県
522 258 172 92
西宮市
兵庫県
252 138 76 38
尼崎市
兵庫県
236 144 52 40
宝塚市
兵庫県
212 114 56 42

出典:住民基本台帳人口移動報告(2022年)

転出先 TOP5
地域 20代 30代 60代+
神戸市北区
兵庫県
308 126 112 70
大阪市
大阪府
290 138 98 54
西宮市
兵庫県
168 68 70 30
宝塚市
兵庫県
154 56 52 46
尼崎市
兵庫県
140 54 46 40
転入・転出フロー図

左側が転入元(この街に引っ越してきた人の元の街)、右側が転出先(この街から引っ越した人の行き先)です。帯の太さが移動人数の多さを表します。帯にカーソルを合わせると具体的な人数が表示されます。「全体・20代・30代・60代+」のボタンで年代別に切り替えられます。

施設データ: © OpenStreetMap contributors

三田市と比較する

vs 神戸市 vs 姫路市 vs 西宮市 vs 尼崎市 vs 明石市 vs 加古川市 vs 宝塚市 vs 伊丹市
🌆 生活利便性: 60.0点
💰 コスパ(独身): 58.7点
共働き: 70.5点
子育て向け: 59.8点

※ 生活利便性スコアは交通・商業・医療・財政・転入活力で算出(地価除く)。コスパスコアは地価・家賃の安さを重視。 スコアの計算方法 →

三田市は特にカップル・共働き世帯に向いた環境(最大スコア差11.8点)です。

📊 兵庫県内の他市区町村と比べると、地価は都道府県平均(9.2万円/㎡)より34%安めです。生活コストを抑えたい方にとって有利な水準です。

📊 主要指標データ

地価・子育て・医療・交通・人口・高齢化など三田市の住環境を多角的にまとめました。

🏠 住環境・地価

三田市の住宅地価は6.1万円/㎡(標準的)、空き家率は9.3%です。

🏠
住宅地価(平均) *
6.1 万円/㎡
🏢 マンション取引価格 🏡 戸建て取引価格 🌱 土地取引価格 📊 地価公示データ

🏥 医療・子育て・教育

三田市には一般診療所が81か所、病院が10施設、保育所等は13か所(待機児童1人)、小学校が20校あります。

🏥
医療機関 *
10病院 / 81診療所
歯科診療所: 51か所
🏫
学校(公立) *
20小学校
中学校: 9校 / 高校: 6校 / 幼稚園: 19園
児童数: 5,972人 / 生徒数: 3,521人
👶
保育所等 *
13か所
待機児童: 1人

🚃 交通・商業

🚃
交通 *
11
🛒
商業施設
181,603小売業
飲食・宿泊業: 29,905件

👴 人口・財政

三田市は高齢化率は26.5%(全国平均並みの高齢化率)。2050年にかけて人口は-30.0%の大幅減少見込み。転出超過(年間-767人)。財政力指数は0.86(比較的財政力がある)です。

人口推移と将来推計(2015〜2050年)
2050年: 76,492人(-30%)

*2015年: 総務省「国勢調査」(参考値)、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報(250mメッシュ別将来推計人口、国勢調査ベース)」

👴
人口動態 *
26.5% 高齢化率
2050年: -30.0%
💼
完全失業率
3.3 %
就業者: 49,763人(2020年)
👶
出生率・死亡率
4.7 /千人(出生)
死亡率: 9.8人/千人 / 自然増加: -5.2
(2022年)
🏚️
空き家率
9.3 %
住宅数: 47,670戸(2023年)
💴
財政力指数 *
0.86
財政自立度:比較的高い(2021年度)
🔄
転入・転出
-767 人/年

🗺️ 三田市の観光スポット(178箇所)

三田市には178箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡3件、観光名所5件、神社24件、寺院27件、博物館・資料館6件、記念館41件、展望スポット1件、水族館1件、テーマパーク3件、公園43件、山・展望地20件、遺跡4件です。

🏰 城・城跡(3件)

  • 茶臼山城跡
  • 貴志城跡
  • 長尾城跡

🎡 観光名所(5件)

⛩️ 神社(24件)

  • 高売布神社
  • 上津大歳神社
  • 上津熊野神社
  • 八坂神社
  • 八王子之宮神社
  • 他 19 箇所

🛕 寺院(27件)

  • 蓮花寺
  • 不動寺
  • 光澤寺
  • 友松寺
  • 妙清山 地蔵院
  • 他 22 箇所

🏛️ 博物館・資料館(6件)

  • 丹波立杭焼伝統産業会館
  • 人と自然の博物館
  • 兵庫県陶芸美術館
  • 新宮晋 風のミュージアム
  • 旧九鬼家住宅資料館
  • 他 1 箇所

🏛️ 記念館(41件)

  • 「鹿の子台」の由来
  • 七丁
  • 三丁
  • 三田博物館
  • 三田城跡
  • 他 36 箇所

🔭 展望スポット(1件)

  • 風の塔

🐟 水族館(1件)

  • 自然の水族館 魚道(7月1日〜10月31日)

🎢 テーマパーク(3件)

  • かねふく めんたいパーク 神戸三田
  • 三田Breakout サバイバルゲームフィールド
  • 神戸 フルーツフラワーパーク

🌳 公園(43件)

  • お清水広場
  • さくら坂公園
  • テクノ一本杉公園
  • ブイブイの森
  • ボート下ろし場
  • 他 38 箇所

⛰️ 山・展望地(20件)

🗿 遺跡(4件)

  • 奈良山古墳群12号墳
  • 有鼻遺跡(有鼻古墳群)
  • 横山城跡
  • 風呂ヶ谷城址

観光地データ: © OpenStreetMap contributors(ODbL)

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⚠️ 施設データは国土数値情報(KSJ)に基づいており、閉院・移転等により実際と異なる場合があります。最新情報は各施設の公式サイト等でご確認ください。

三田市の病院・診療所・歯科

病院(10件)

診療所・歯科(131件)

三田市の学校・保育施設

大学・短大・専門学校(2件)

小学校・中学校・高校(38件)

幼稚園・保育所(51件)

※ 施設名のリンクはGoogle マップ検索に移動します。出典:国土数値情報(KSJ)

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