三田市のマンション取引価格・成約事例【2025年最新】
📍 三田市の特徴：職住近接の住宅地（昼夜間人口比率96%）。人口約11万人。人口減少傾向（転出超過-767人）。鉄道駅11駅。 *
三田市のマンション成約価格（REINS）を分析。2025年の平均㎡単価は21.3万円前年比+1.2%。年間成約報告件数は91件。兵庫県内では18位の価格水準です。1つ上位の（22.4万円/㎡）より5%安い水準。四半期ごとの推移グラフ・個別取引事例・地図で詳しく確認できます。
平均㎡単価（2025年） *
21万円/㎡
213,146円
前年比 *
+1.2%
2024→2025年
成約報告件数（2025年） *
91件
兵庫県内順位
18位
32市区町村中
㎡単価の推移（四半期別）
取引地点マップ（直近約2年）
成約した取引の最寄りポイントを表示しています。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（REINS成約価格情報）。提供情報の最新性・完全性は保証されません。
直近の成約事例（最新2年分）
| 時期 | 成約価格 * | ㎡単価 | 面積 | 築年 | 間取り | 構造 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 900万円 | 9.5万円 | 95㎡ | 1992年 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 学園 |
| 2025年Q3 | 1,300万円 | 9.6万円 | 135㎡ | 1994年 | ４ＬＤＫ＋Ｓ | ＳＲＣ | 学園 |
| 2025年Q3 | 1,200万円 | 12.0万円 | 100㎡ | 1994年 | ３ＬＤＫ | ＳＲＣ | 学園 |
| 2025年Q3 | 1,400万円 | 11.7万円 | 120㎡ | 1992年 | ４ＬＤＫ＋Ｓ | ＲＣ | 学園 |
| 2025年Q3 | 880万円 | 8.0万円 | 110㎡ | 1994年 | ５ＬＤＫ | ＳＲＣ | 学園 |
| 2025年Q3 | 3,000万円 | 35.3万円 | 85㎡ | 2002年 | ４ＬＤＫ | ＲＣ | 中町 |
| 2025年Q3 | 980万円 | 19.6万円 | 50㎡ | 1999年 | １ＬＤＫ＋Ｓ | ＲＣ | 天神 |
| 2025年Q3 | 1,800万円 | 22.5万円 | 80㎡ | 1991年 | ２ＬＤＫ | ＳＲＣ | 富士が丘 |
| 2025年Q3 | 1,400万円 | 21.5万円 | 65㎡ | 1992年 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 対中町 |
| 2025年Q3 | 2,400万円 | 36.9万円 | 65㎡ | 2017年 | ２ＬＤＫ | ＲＣ | 駅前町 |
| 2025年Q3 | 2,100万円 | 21.0万円 | 100㎡ | 1994年 | ４ＬＤＫ | ＲＣ | あかしあ台 |
| 2025年Q3 | 2,000万円 | 36.4万円 | 55㎡ | 2017年 | １ＬＤＫ | ＲＣ | 駅前町 |
| 2025年Q3 | 2,200万円 | 33.8万円 | 65㎡ | 2017年 | ２ＬＤＫ | ＲＣ | 駅前町 |
| 2025年Q3 | 1,600万円 | 16.8万円 | 95㎡ | 1993年 | ４ＬＤＫ | ＳＲＣ | 武庫が丘 |
| 2025年Q3 | 1,600万円 | 18.8万円 | 85㎡ | 1994年 | ３ＬＤＫ | ＳＲＣ | 武庫が丘 |
| 2025年Q3 | 2,000万円 | 21.1万円 | 95㎡ | 1994年 | ４ＬＤＫ | ＳＲＣ | 武庫が丘 |
| 2025年Q3 | 3,000万円 | 37.5万円 | 80㎡ | 2010年 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | ＲＣ | けやき台 |
| 2025年Q3 | 880万円 | 11.7万円 | 75㎡ | 1993年 | ３ＬＤＫ | ＳＲＣ | 大原 |
| 2025年Q3 | 1,200万円 | 16.0万円 | 75㎡ | 1993年 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 大原 |
| 2025年Q3 | 1,500万円 | 25.0万円 | 60㎡ | 1996年 | ２ＬＤＫ | ＲＣ | 相生町 |
| 2025年Q3 | 1,600万円 | 26.7万円 | 60㎡ | 1996年 | ２ＬＤＫ | ＲＣ | 相生町 |
| 2025年Q3 | 1,400万円 | 14.7万円 | 95㎡ | 1992年 | ３ＬＤＫ | ＳＲＣ | 弥生が丘 |
| 2025年Q3 | 1,400万円 | 21.5万円 | 65㎡ | 1988年 | １ＬＤＫ | ＳＲＣ | 高次 |
| 2025年Q3 | 800万円 | 14.5万円 | 55㎡ | 1990年 | ２ＬＤＫ | ＲＣ | 高次 |
| 2025年Q3 | 2,900万円 | 32.2万円 | 90㎡ | 2008年 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | すずかけ台 |
| 2025年Q3 | 2,400万円 | 28.2万円 | 85㎡ | 1996年 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | すずかけ台 |
| 2025年Q3 | 3,000万円 | 35.3万円 | 85㎡ | 2008年 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | すずかけ台 |
| 2025年Q3 | 2,400万円 | 26.7万円 | 90㎡ | 1995年 | ４ＬＤＫ | ＲＣ | すずかけ台 |
| 2025年Q3 | 1,800万円 | 18.0万円 | 100㎡ | 1997年 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | ＲＣ | ゆりのき台 |
| 2025年Q3 | 1,200万円 | 13.3万円 | 90㎡ | 1989年 | ３ＬＤＫ | ＳＲＣ | 狭間が丘 |
| 2025年Q3 | 1,500万円 | 23.1万円 | 65㎡ | 1991年 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | ＳＲＣ | 狭間が丘 |
| 2025年Q3 | 1,400万円 | 20.0万円 | 70㎡ | 1989年 | ３ＬＤＫ | ＳＲＣ | 狭間が丘 |
| 2025年Q3 | 1,300万円 | 18.6万円 | 70㎡ | 1990年 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | ＳＲＣ | 狭間が丘 |
| 2025年Q3 | 1,300万円 | 17.3万円 | 75㎡ | 1996年 | ３ＬＤＫ | ＳＲＣ | 天神 |
| 2025年Q2 | 2,200万円 | 19.1万円 | 115㎡ | 1992年 | ４ＬＤＫ | ＳＲＣ | 弥生が丘 |
| 2025年Q2 | 1,500万円 | 18.8万円 | 80㎡ | 1994年 | １ＬＤＫ＋Ｓ | ＲＣ | 富士が丘 |
| 2025年Q2 | 720万円 | 12.0万円 | 60㎡ | 1990年 | ２ＬＤＫ | ＳＲＣ | 狭間が丘 |
| 2025年Q2 | 2,200万円 | 24.4万円 | 90㎡ | 1990年 | ４ＬＤＫ | ＳＲＣ | 狭間が丘 |
| 2025年Q2 | 1,000万円 | 14.3万円 | 70㎡ | 1990年 | ３ＬＤＫ | ＳＲＣ | 狭間が丘 |
| 2025年Q2 | 1,400万円 | 14.7万円 | 95㎡ | 1994年 | ４ＬＤＫ | ＲＣ | ゆりのき台 |
| 2025年Q2 | 2,100万円 | 24.7万円 | 85㎡ | 1997年 | ３ＬＤＫ | ＳＲＣ | ゆりのき台 |
| 2025年Q2 | 3,300万円 | 36.7万円 | 90㎡ | 2007年 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | すずかけ台 |
| 2025年Q2 | 2,900万円 | 34.1万円 | 85㎡ | 1996年 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | すずかけ台 |
| 2025年Q2 | 2,300万円 | 27.1万円 | 85㎡ | 1996年 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | すずかけ台 |
| 2025年Q2 | 2,000万円 | 21.1万円 | 95㎡ | 2000年 | ４ＬＤＫ | ＲＣ | すずかけ台 |
| 2025年Q2 | 1,500万円 | 17.6万円 | 85㎡ | — | ３ＬＤＫ | — | 高次 |
| 2025年Q2 | 1,000万円 | 18.2万円 | 55㎡ | 1990年 | ２ＬＤＫ | ＲＣ | 高次 |
| 2025年Q2 | 3,000万円 | 42.9万円 | 70㎡ | 2006年 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 中央町 |
| 2025年Q2 | 2,500万円 | 27.8万円 | 90㎡ | 1995年 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 弥生が丘 |
| 2025年Q2 | 700万円 | 10.0万円 | 70㎡ | 1993年 | ３ＬＤＫ | ＳＲＣ | 大原 |
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