三田市の戸建て取引価格・成約事例【2025年最新】
📍 三田市の特徴：職住近接の住宅地（昼夜間人口比率96%）。人口約11万人。人口減少傾向（転出超過-767人）。鉄道駅11駅。 *
三田市の戸建て成約価格（REINS）を分析。2025年の平均㎡単価は13.1万円前年比+2.1%。年間成約報告件数は105件。兵庫県内では20位の価格水準です。1つ上位の（13.8万円/㎡）より5%安い水準。四半期ごとの推移グラフ・個別取引事例・地図で詳しく確認できます。
平均㎡単価（2025年） *
13万円/㎡
131,224円
前年比 *
+2.1%
2024→2025年
成約報告件数（2025年） *
105件
兵庫県内順位
20位
37市区町村中
㎡単価の推移（四半期別）
取引地点マップ（直近約2年）
成約した取引の最寄りポイントを表示しています。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（REINS成約価格情報）。提供情報の最新性・完全性は保証されません。
直近の成約事例（最新2年分）
| 時期 | 成約価格 * | ㎡単価 | 面積 | 築年 | 間取り | 構造 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 1,300万円 | 6.0万円 | 215㎡ | 1986年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 友が丘 |
| 2025年Q3 | 880万円 | 4.3万円 | 205㎡ | 1992年 | ４ＬＤＫ | 木造 | つつじが丘南 |
| 2025年Q3 | 1,900万円 | 10.0万円 | 190㎡ | 1991年 | ５ＬＤＫ | 木造 | つつじが丘南 |
| 2025年Q3 | 1,400万円 | 5.7万円 | 245㎡ | 1987年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 友が丘 |
| 2025年Q3 | 5,800万円 | 15.9万円 | 365㎡ | 2016年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 狭間が丘 |
| 2025年Q3 | 2,500万円 | 10.4万円 | 240㎡ | 1992年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 弥生が丘 |
| 2025年Q3 | 4,500万円 | 25.0万円 | 180㎡ | 2016年 | ４ＬＤＫ | 木造 | ゆりのき台 |
| 2025年Q3 | 3,200万円 | 15.6万円 | 205㎡ | 2025年 | ４ＬＤＫ | 木造 | つつじが丘南 |
| 2025年Q3 | 3,300万円 | 15.3万円 | 215㎡ | 1992年 | ５ＬＤＫ | 木造 | 弥生が丘 |
| 2025年Q3 | 3,500万円 | 17.1万円 | 205㎡ | 2025年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 友が丘 |
| 2025年Q3 | 3,300万円 | 19.4万円 | 170㎡ | 2009年 | ３ＬＤＫ | 木造 | あかしあ台 |
| 2025年Q3 | 2,100万円 | 6.3万円 | 335㎡ | 1983年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 狭間が丘 |
| 2025年Q3 | 2,400万円 | 6.5万円 | 370㎡ | 1992年 | ５ＬＤＫ＋Ｓ | 木造 | 学園 |
| 2025年Q3 | 1,800万円 | 9.2万円 | 195㎡ | 1997年 | ４ＬＤＫ | 木造 | つつじが丘北 |
| 2025年Q3 | 2,200万円 | 9.4万円 | 235㎡ | 1995年 | ４ＬＤＫ＋Ｓ | 木造 | ゆりのき台 |
| 2025年Q3 | 4,600万円 | 26.3万円 | 175㎡ | 2016年 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 木造 | ゆりのき台 |
| 2025年Q3 | 2,100万円 | 7.9万円 | 265㎡ | 1998年 | ４ＬＤＫ＋Ｓ | 木造 | ゆりのき台 |
| 2025年Q3 | 750万円 | 3.7万円 | 205㎡ | 1990年 | ５ＬＤＫ | 木造 | つつじが丘南 |
| 2025年Q3 | 780万円 | 4.0万円 | 195㎡ | 1989年 | ４ＬＤＫ | 木造 | つつじが丘南 |
| 2025年Q3 | 1,800万円 | 8.6万円 | 210㎡ | 1988年 | ４ＬＤＫ | 軽量鉄骨造 | 弥生が丘 |
| 2025年Q3 | 2,400万円 | 10.4万円 | 230㎡ | 1989年 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 木造 | 友が丘 |
| 2025年Q3 | 1,800万円 | 7.1万円 | 255㎡ | 1988年 | ５ＬＤＫ | 木造 | 友が丘 |
| 2025年Q3 | 5,200万円 | 18.6万円 | 280㎡ | 2025年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 狭間が丘 |
| 2025年Q3 | 2,800万円 | 21.5万円 | 130㎡ | 2007年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 三輪 |
| 2025年Q3 | 2,300万円 | 11.0万円 | 210㎡ | 1991年 | ５ＬＤＫ | 木造 | あかしあ台 |
| 2025年Q3 | 2,400万円 | 11.2万円 | 215㎡ | 1993年 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 木造 | あかしあ台 |
| 2025年Q3 | 1,800万円 | 8.0万円 | 225㎡ | 1989年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 富士が丘 |
| 2025年Q3 | 2,300万円 | 9.8万円 | 235㎡ | 1988年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 富士が丘 |
| 2025年Q3 | 900万円 | 8.6万円 | 105㎡ | 1992年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 下井沢 |
| 2025年Q3 | 3,400万円 | 14.2万円 | 240㎡ | 1992年 | ４ＬＤＫ | 木造 | けやき台 |
| 2025年Q3 | 4,200万円 | 18.7万円 | 225㎡ | 2024年 | ５ＬＤＫ | 木造 | あかしあ台 |
| 2025年Q3 | 3,200万円 | 18.3万円 | 175㎡ | 2010年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 天神 |
| 2025年Q3 | 1,900万円 | 19.0万円 | 100㎡ | 2011年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 加茂 |
| 2025年Q3 | 2,900万円 | 12.6万円 | 230㎡ | 1996年 | ４ＬＤＫ | 軽量鉄骨造 | ゆりのき台 |
| 2025年Q3 | 2,100万円 | 6.8万円 | 310㎡ | 1988年 | ５ＬＤＫ | 木造 | あかしあ台 |
| 2025年Q3 | 3,700万円 | 16.1万円 | 230㎡ | 2003年 | ５ＬＤＫ | 木造 | ゆりのき台 |
| 2025年Q3 | 3,100万円 | 20.0万円 | 155㎡ | 2012年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 下深田 |
| 2025年Q3 | 3,000万円 | 12.8万円 | 235㎡ | 2002年 | ４ＬＤＫ | 木造 | すずかけ台 |
| 2025年Q3 | 2,200万円 | 11.0万円 | 200㎡ | 1989年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 富士が丘 |
| 2025年Q3 | 930万円 | 4.8万円 | 195㎡ | 1994年 | ４ＬＤＫ | 木造 | つつじが丘北 |
| 2025年Q2 | 2,800万円 | 14.4万円 | 195㎡ | 2001年 | ４ＬＤＫ | 木造 | あかしあ台 |
| 2025年Q2 | 3,900万円 | 19.0万円 | 205㎡ | 2002年 | ５ＬＤＫ | 軽量鉄骨造 | あかしあ台 |
| 2025年Q2 | 2,700万円 | 11.5万円 | 235㎡ | 1996年 | ４ＬＤＫ | 軽量鉄骨造 | ゆりのき台 |
| 2025年Q2 | 2,500万円 | 9.6万円 | 260㎡ | 1987年 | ６ＬＤＫ＋Ｓ | 木造 | 友が丘 |
| 2025年Q2 | 1,200万円 | 6.2万円 | 195㎡ | 1987年 | ５ＬＤＫ | 木造 | 友が丘 |
| 2025年Q2 | 5,100万円 | 24.9万円 | 205㎡ | 2025年 | ５ＬＤＫ | 木造 | ゆりのき台 |
| 2025年Q2 | 3,700万円 | 14.0万円 | 265㎡ | 1999年 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 木造 | けやき台 |
| 2025年Q2 | 3,200万円 | 14.5万円 | 220㎡ | 1992年 | ４ＬＤＫ | 軽量鉄骨造 | けやき台 |
| 2025年Q2 | 180万円 | 2.1万円 | 85㎡ | 1968年 | ３ＤＫ | 木造 | 上井沢 |
| 2025年Q2 | 2,500万円 | 11.6万円 | 215㎡ | 1998年 | ５ＬＤＫ | 木造 | 狭間が丘 |
兵庫県内の戸建て㎡単価ランキング（2025年）
📊 三田市の関連データ