人口流入が多い街ランキング 全国TOP50（2026年版）

転入数から転出数を引いた「純移動数」（プラスが多いほど人気の街）が大きい市区町村をランキングしました。人が集まる街は生活インフラ・商業施設が充実している傾向があります。

🥇
大阪市
大阪府
+14,785人/年
🥈
福岡市
福岡県
+11,792人/年
🥉
札幌市
北海道
+8,825人/年
📌 この記事の結論

人口流入が多い街＝「今が旬のエリア」。首都圏では川崎市・さいたま市・柏市、関西では大阪市内・明石市あたりが流入トレンドの上位に来る。流入が「始まりつつある」段階の街は地価がまだ安く、数年後の上昇を見込んだ先行投資として魅力的。人口増加データと地価トレンドを合わせて見るのが賢い。

こんな人におすすめ
  • 将来値上がりしそうなエリアで不動産を購入したい方
  • 活気があって発展中の街に住みたい方
  • 家賃対効果の高い賃貸物件を探している方
📈 なぜ人は増えるのか

人口流入が多い街は、交通利便性・商業施設・雇用の充実が主な要因。開発計画（大型施設や新駅など）が進んでいる地域は特に注目です。

⚠️ 地価への影響

人気エリアは地価・家賃の上昇も伴います。今後の資産形成を考えるなら流入が始まりつつある「まだ安い」エリアが狙い目。

順位 市区町村 都道府県 純移動数 住みやすさスコア 住宅地価（均） 人口
1 大阪市 大阪府 +14,785人/年 84.0点 21.2万円/㎡ 2,752,412人
2 福岡市 福岡県 +11,792人/年 69.7点 13.6万円/㎡ 1,612,392人
3 札幌市 北海道 +8,825人/年 67.1点 10.2万円/㎡ 1,973,395人
4 横浜市 神奈川県 +7,543人/年 77.0点 23.9万円/㎡ 3,777,491人
5 さいたま市 埼玉県 +7,073人/年 62.0点 22.2万円/㎡ 1,324,025人
6 名古屋市 愛知県 +6,708人/年 70.9点 20.1万円/㎡ 2,332,176人
7 大田区 東京都 +4,755人/年 54.8点 59.9万円/㎡ 748,081人
8 足立区 東京都 +4,287人/年 55.4点 38.0万円/㎡ 695,043人
9 川崎市 神奈川県 +3,960人/年 61.0点 23.9万円/㎡ 1,538,262人
10 江東区 東京都 +3,857人/年 53.5点 59.4万円/㎡ 524,310人
11 千葉市 千葉県 +3,692人/年 59.7点 12.7万円/㎡ 974,951人
12 板橋区 東京都 +3,548人/年 53.0点 50.9万円/㎡ 584,483人
13 墨田区 東京都 +3,391人/年 50.6点 54.0万円/㎡ 272,085人
14 台東区 東京都 +3,170人/年 46.1点 115.2万円/㎡ 211,444人
15 品川区 東京都 +3,065人/年 49.0点 108.6万円/㎡ 422,488人
16 葛飾区 東京都 +2,843人/年 52.3点 36.8万円/㎡ 453,093人
17 北区 東京都 +2,738人/年 50.6点 66.4万円/㎡ 355,213人
18 練馬区 東京都 +2,698人/年 53.9点 45.1万円/㎡ 752,608人
19 世田谷区 東京都 +2,573人/年 54.9点 72.4万円/㎡ 943,664人
20 つくば市 茨城県 +2,458人/年 48.9点 7.0万円/㎡ 241,656人
21 仙台市 宮城県 +2,387人/年 60.9点 11.2万円/㎡ 1,096,704人
22 港区 東京都 +2,376人/年 38.8点 257.7万円/㎡ 260,486人
23 茅ヶ崎市 神奈川県 +2,356人/年 41.5点 22.9万円/㎡ 242,389人
24 柏市 千葉県 +2,282人/年 52.8点 13.4万円/㎡ 426,468人
25 平塚市 神奈川県 +2,194人/年 36.7点 14.5万円/㎡ 258,422人
26 船橋市 千葉県 +2,059人/年 56.2点 18.6万円/㎡ 642,907人
27 流山市 千葉県 +1,985人/年 50.8点 17.1万円/㎡ 199,849人
28 相模原市 神奈川県 +1,688人/年 54.7点 23.9万円/㎡ 725,493人
29 明石市 兵庫県 +1,679人/年 54.8点 11.2万円/㎡ 303,601人
30 中野区 東京都 +1,618人/年 47.9点 71.6万円/㎡ 344,880人
31 草津市 滋賀県 +1,547人/年 39.8点 13.7万円/㎡ 143,913人
32 松戸市 千葉県 +1,519人/年 54.9点 15.6万円/㎡ 498,232人
33 吹田市 大阪府 +1,515人/年 53.5点 23.0万円/㎡ 385,567人
34 町田市 東京都 +1,412人/年 51.0点 16.7万円/㎡ 431,079人
35 杉並区 東京都 +1,395人/年 51.7点 64.9万円/㎡ 591,108人
36 熊本市 熊本県 +1,384人/年 59.0点 7.4万円/㎡ 738,865人
37 荒川区 東京都 +1,277人/年 49.8点 63.3万円/㎡ 217,475人
38 八王子市 東京都 +1,277人/年 56.2点 12.6万円/㎡ 579,355人
39 八千代市 千葉県 +1,247人/年 48.9点 11.0万円/㎡ 199,498人
40 中央区 東京都 +1,151人/年 44.8点 170.1万円/㎡ 169,179人
41 文京区 東京都 +1,071人/年 44.1点 128.4万円/㎡ 240,069人
42 藤沢市 神奈川県 +1,058人/年 54.7点 21.8万円/㎡ 436,905人
43 川口市 埼玉県 +1,006人/年 50.0点 25.3万円/㎡ 594,274人
44 尼崎市 兵庫県 +997人/年 53.3点 20.2万円/㎡ 459,593人
45 印西市 千葉県 +983人/年 46.2点 4.5万円/㎡ 102,609人
46 茨木市 大阪府 +981人/年 51.6点 18.7万円/㎡ 287,730人
47 立川市 東京都 +919人/年 51.1点 29.0万円/㎡ 183,581人
48 所沢市 埼玉県 +902人/年 51.3点 18.4万円/㎡ 342,464人
49 川越市 埼玉県 +896人/年 51.7点 15.0万円/㎡ 354,571人
50 木更津市 千葉県 +888人/年 47.9点 4.0万円/㎡ 136,166人

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出典：e-Stat（総務省統計局）・国土交通省・警察庁オープンデータ。最終更新：2026年。