名古屋市港区の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
名古屋市港区（愛知県）の2025年の平均地価は 11.4万円/㎡で、 前年比+3% の上昇となりました。 愛知県内66市区町村のうち 地価は第27位です。
用途別では 住宅地が12.0万円/㎡（20地点） 、商業地が14.8万円/㎡（7地点） 、工業地が7.4万円/㎡（9地点） です。
名古屋市港区の不動産分析スコアは70.7点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に成長性（85.8点）が強みです。 住宅地価は年平均+3.2%で上昇しており、 財政力指数は0.45、空き家率は12.7%です。
人口は143,715人（2020年）で、2050年には107,549人（-25.2%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
名古屋市港区は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は5.3%、 鉄道駅は11駅あります。 高齢化率は27.7%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 107,549人（-25.2%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
愛知県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 24 | 春日井市 | 12.6 | 63 |
| 25 | みよし市 | 12.2 | 13 |
| 26 | 岡崎市 | 11.9 | 109 |
| 27 | 名古屋市港区 ◀ 当該 | 11.4 | 36 |
| 28 | 岩倉市 | 11.4 | 15 |
| 29 | 尾張旭市 | 11.2 | 23 |
| 30 | 北名古屋市 | 10.9 | 22 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 12.0 | 20 | +2.7% |
| 商業地 | 14.8 | 7 | +2.1% |
| 工業地 | 7.4 | 9 | +6.6% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 名古屋市港区の観光スポット（65箇所）
名古屋市港区には65箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所6件、神社26件、寺院31件、博物館・資料館1件、記念館1件です。
🎡 観光名所（6件）
- オブザベーション・タワー
- ザ・ドラゴン
- ビルド・アンド・テスト
- ミニランド
- レゴニンジャゴー・ライブ
- 他 1 箇所
⛩️ 神社（26件）
- 南陽神社
- 二名社
- 八剱社
- 大手神社
- 山神社
- 他 21 箇所
🏛️ 博物館・資料館（1件）
🏛️ 記念館（1件）
- 伊勢湾台風浸水位標識
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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