岡崎市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
岡崎市（愛知県）の2025年の平均地価は 11.9万円/㎡で、 前年比+3.1% の上昇となりました。 愛知県内66市区町村のうち 地価は第26位です。
用途別では 住宅地が11.4万円/㎡（71地点） 、商業地が14.3万円/㎡（32地点） 、工業地が6.1万円/㎡（5地点） です。
岡崎市の不動産分析スコアは83.7点（全国1,521市区町村中）で、高い水準にあります。 特に財政健全度（96.7点）が強みです。 住宅地価は年平均+3.2%で上昇しており、 財政力指数は1.02、空き家率は10.3%です。
人口は384,655人（2020年）で、2050年には355,210人（-7.7%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
岡崎市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.1%、 鉄道駅は17駅あります。 高齢化率は23.6%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 355,210人（-7.7%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
愛知県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 23 | 豊田市 | 12.6 | 79 |
| 24 | 春日井市 | 12.6 | 63 |
| 25 | みよし市 | 12.2 | 13 |
| 26 | 岡崎市 ◀ 当該 | 11.9 | 109 |
| 27 | 名古屋市港区 | 11.4 | 36 |
| 28 | 岩倉市 | 11.4 | 15 |
| 29 | 尾張旭市 | 11.2 | 23 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 11.4 | 71 | +3% |
| 商業地 | 14.3 | 32 | +3.7% |
| 工業地 | 6.1 | 5 | +3.6% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 岡崎市の観光スポット（154箇所）
岡崎市には154箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡1件、観光名所1件、神社31件、寺院45件、教会3件、博物館・資料館7件、記念館44件、展望スポット6件、動物園1件、公園7件、山・展望地6件、遺跡1件、記念碑1件です。
🏰 城・城跡（1件）
- 岡崎城
🎡 観光名所（1件）
- 葵桜
⛪ 教会（3件）
- カトリック岡崎教会
- 岡崎南キリスト教会
- 日本アビバメント福音教会
🏛️ 博物館・資料館（7件）
- おかざき世界子ども美術博物館
- 岡崎信用金庫資料館
- 岡崎市美術館
- 八丁味噌の郷・史料館
- 六ツ美 民俗資料館
- 他 2 箇所
🏛️ 記念館（44件）
- しかみ像
- つどい
- 三河花火発祥の地
- 下乗
- 伊豆神社跡
- 他 39 箇所
🔭 展望スポット（6件）
- 十王堂芭蕉句碑
- 浮御堂
- 藤川宿東棒鼻
- 藤川宿西棒鼻
- 西大平藩陣屋跡
- 他 1 箇所
🐘 動物園（1件）
- 岡崎市動物総合センターAnimo
🌳 公園（7件）
- Daimon Sugeih
- 岡崎市岩津南児童遊園
- 岡崎市渡町公園
- 岡崎市羽根児童遊園
- 戸崎公園
- 他 2 箇所
⛰️ 山・展望地（6件）
- おおだ山
- 大沢山
- 太陽の丘
- 岡崎 健康の森・展望の丘
- 新峯山
- 他 1 箇所
🗿 遺跡（1件）
- 甲山第一号墳
🪦 記念碑（1件）
- 岩津１号古墳
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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