名古屋市南区の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
名古屋市南区（愛知県）の2025年の平均地価は 15.7万円/㎡で、 前年比+4.1% の上昇となりました。 愛知県内66市区町村のうち 地価は第18位です。
用途別では 住宅地が16.3万円/㎡（21地点） 、商業地が16.6万円/㎡（7地点） 、工業地が11.3万円/㎡（4地点） です。
名古屋市南区の不動産分析スコアは74点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に成長性（93.2点）が強みです。 住宅地価は年平均+5.4%で上昇しており、 財政力指数は0.45、空き家率は14.8%です。
人口は134,510人（2020年）で、2050年には107,390人（-20.2%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
名古屋市南区は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.2%、 鉄道駅は13駅あります。 高齢化率30.0%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 107,390人（-20.2%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
愛知県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 15 | 安城市 | 16.4 | 33 |
| 16 | 知立市 | 16.2 | 17 |
| 17 | 名古屋市中川区 | 16.1 | 53 |
| 18 | 名古屋市南区 ◀ 当該 | 15.7 | 32 |
| 19 | 日進市 | 15.1 | 17 |
| 20 | 大府市 | 14.5 | 23 |
| 21 | 名古屋市守山区 | 13.7 | 45 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 16.3 | 21 | +4.1% |
| 商業地 | 16.6 | 7 | +3.8% |
| 工業地 | 11.3 | 4 | +5.4% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 名古屋市南区の観光スポット（14箇所）
名古屋市南区には14箇所の観光スポットがあります。内訳は神社6件、博物館・資料館1件、記念館6件、公園1件です。
🏛️ 博物館・資料館（1件）
🏛️ 記念館（6件）
- 伊勢湾台風浸水位標識
- 伊勢湾台風浸水位標識
- 慰霊之碑
- 観音公園慰霊の碑
- 高射砲砲台跡
- 他 1 箇所
🌳 公園（1件）
- 呼続公園 きぼうの広場
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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