名古屋市守山区の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
名古屋市守山区（愛知県）の2025年の平均地価は 13.7万円/㎡で、 前年比+3.8% の上昇となりました。 愛知県内66市区町村のうち 地価は第21位です。
用途別では 住宅地が13.6万円/㎡（36地点） 、商業地が14.8万円/㎡（8地点） 、工業地が9.8万円/㎡（1地点） です。
名古屋市守山区の不動産分析スコアは76.9点（全国1,521市区町村中）で、高い水準にあります。 特に成長性（88.5点）が強みです。 住宅地価は年平均+3.8%で上昇しており、 財政力指数は0.45、空き家率は10.1%です。
人口は176,587人（2020年）で、2050年には167,223人（-5.3%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
名古屋市守山区は年間115人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は3.3%、 鉄道駅は13駅あります。 高齢化率は26.8%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 167,223人（-5.3%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
愛知県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 18 | 名古屋市南区 | 15.7 | 32 |
| 19 | 日進市 | 15.1 | 17 |
| 20 | 大府市 | 14.5 | 23 |
| 21 | 名古屋市守山区 ◀ 当該 | 13.7 | 45 |
| 22 | 豊明市 | 12.8 | 14 |
| 23 | 豊田市 | 12.6 | 79 |
| 24 | 春日井市 | 12.6 | 63 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 13.6 | 36 | +3.7% |
| 商業地 | 14.8 | 8 | +3.9% |
| 工業地 | 9.8 | 1 | +2.5% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 名古屋市守山区の観光スポット（26箇所）
名古屋市守山区には26箇所の観光スポットがあります。内訳は神社9件、寺院10件、博物館・資料館2件、美術館1件、記念館1件、遺跡3件です。
⛩️ 神社（9件）
- 猪子石神明社
- 八幡社
- 八幡神社
- 八龍神社
- 川嶋神社
- 他 4 箇所
🏛️ 博物館・資料館（2件）
- 春日井市道風記念館
- 唐九郎記念館（翠松園陶芸記念館）
🎨 美術館（1件）
- あんどう画廊
🏛️ 記念館（1件）
- 砂防の碑
🗿 遺跡（3件）
- 小幡長塚古墳
- 守山瓢箪山古墳
- 小幡茶臼山古墳
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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