大府市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
大府市（愛知県）の2025年の平均地価は 14.5万円/㎡で、 前年比+7.1% の上昇となりました。 愛知県内66市区町村のうち 地価は第20位です。
用途別では 住宅地が15.4万円/㎡（16地点） 、商業地が15.3万円/㎡（5地点） 、工業地が6.2万円/㎡（2地点） です。
大府市の不動産分析スコアは86.5点（全国1,521市区町村中）で、高い水準にあります。 特に財政健全度（98.5点）が強みです。 住宅地価は年平均+6.4%で上昇しており、 財政力指数は1.15、空き家率は10.9%です。
人口は93,123人（2020年）で、2050年には94,007人（+0.9%）と 増加が見込まれています。 人口増加エリアは不動産需要の維持が期待でき、住宅購入・投資ともに注目のエリアです。
大府市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は2.5%、 鉄道駅は3駅あります。 高齢化率は21.7%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 94,007人（+0.9%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
愛知県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 17 | 名古屋市中川区 | 16.1 | 53 |
| 18 | 名古屋市南区 | 15.7 | 32 |
| 19 | 日進市 | 15.1 | 17 |
| 20 | 大府市 ◀ 当該 | 14.5 | 23 |
| 21 | 名古屋市守山区 | 13.7 | 45 |
| 22 | 豊明市 | 12.8 | 14 |
| 23 | 豊田市 | 12.6 | 79 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 15.4 | 16 | +6.4% |
| 商業地 | 15.3 | 5 | +9.6% |
| 工業地 | 6.2 | 2 | +7.3% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 大府市の観光スポット（10箇所）
大府市には10箇所の観光スポットがあります。内訳は神社1件、寺院2件、展望スポット3件、公園2件、庭園2件です。
⛩️ 神社（1件）
- 森岡神社
🛕 寺院（2件）
- 円通寺
- 常福寺
🔭 展望スポット（3件）
- あいち健康の森公園
- スクスクヶ丘
- 超ビックスライダー
🌳 公園（2件）
- 清水山中央公園
- 籠池公園
🌿 庭園（2件）
- ほたるの里
- 薬草園
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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