豊橋市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
豊橋市（愛知県）の2025年の平均地価は 10.0万円/㎡で、 前年比+1.8% の上昇となりました。 愛知県内66市区町村のうち 地価は第35位です。
用途別では 住宅地が7.9万円/㎡（43地点） 、商業地が14.8万円/㎡（22地点） 、工業地が3.6万円/㎡（3地点） です。
豊橋市の不動産分析スコアは75.6点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に財政健全度（96.1点）が強みです。 住宅地価は年平均+0.7%で上昇しており、 財政力指数は0.99、空き家率は13.5%です。
人口は371,444人（2020年）で、2050年には303,947人（-18.2%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
豊橋市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.4%、 鉄道駅は21駅あります。 高齢化率は26.0%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 303,947人（-18.2%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
愛知県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 32 | 東海市 | 10.7 | 38 |
| 33 | 一宮市 | 10.4 | 77 |
| 34 | 清須市 | 10.1 | 34 |
| 35 | 豊橋市 ◀ 当該 | 10.0 | 68 |
| 36 | 高浜市 | 9.8 | 13 |
| 37 | 豊山町 | 9.6 | 7 |
| 38 | 稲沢市 | 9.5 | 24 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 7.9 | 43 | +0.9% |
| 商業地 | 14.8 | 22 | +2.2% |
| 工業地 | 3.6 | 3 | +1.8% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 豊橋市の観光スポット（115箇所）
豊橋市には115箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡1件、観光名所6件、神社25件、寺院17件、教会2件、博物館・資料館3件、記念館51件、展望スポット2件、公園3件、山・展望地4件、記念碑1件です。
🏰 城・城跡（1件）
🎡 観光名所（6件）
- Toyohashi Gion Fireworks launch site
- the pool
- ささゆりの里
- 二川宿本陣資料館
- 商家 駒屋
- 他 1 箇所
⛪ 教会（2件）
- 日本キリスト教団 豊橋教会
- 豊橋カトリック教会
🏛️ 博物館・資料館（3件）
- 豊橋市二川宿本陣資料館
- 神野新田資料館
- 豊橋市石巻自然科学資料館
🏛️ 記念館（51件）
- 三の丸口門跡
- 三十周年記念植樹碑
- 中村道太碑
- 二の丸口門跡
- 二の丸御殿跡
- 他 46 箇所
🔭 展望スポット（2件）
- 岩屋山展望台
- 龍源院
🌳 公園（3件）
- 中山田池公園
- 二川児童遊園
- 野依台緑地
⛰️ 山・展望地（4件）
- 石巻山
- 座談山
- 東山
- 権現山
🪦 記念碑（1件）
- 鷲のモニュメント
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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