名古屋市名東区の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
名古屋市名東区（愛知県）の2025年の平均地価は 24.8万円/㎡で、 前年比+4.6% の上昇となりました。 愛知県内66市区町村のうち 地価は第9位です。
用途別では 住宅地が23.3万円/㎡（24地点） 、商業地が30.2万円/㎡（7地点） です。
名古屋市名東区の不動産分析スコアは77.7点（全国1,521市区町村中）で、高い水準にあります。 特に成長性（90.3点）が強みです。 住宅地価は年平均+4.2%で上昇しており、 財政力指数は0.45、空き家率は12.9%です。
人口は164,755人（2020年）で、2050年には152,101人（-7.7%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
名古屋市名東区は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.4%、 鉄道駅は5駅あります。 高齢化率は22.5%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 152,101人（-7.7%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
愛知県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 6 | 名古屋市昭和区 | 34.4 | 22 |
| 7 | 名古屋市西区 | 30.7 | 36 |
| 8 | 名古屋市瑞穂区 | 28.3 | 25 |
| 9 | 名古屋市名東区 ◀ 当該 | 24.8 | 31 |
| 10 | 名古屋市北区 | 21.3 | 31 |
| 11 | 名古屋市天白区 | 19.1 | 35 |
| 12 | 刈谷市 | 18.0 | 37 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 23.3 | 24 | +4.4% |
| 商業地 | 30.2 | 7 | +5.3% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 名古屋市名東区の観光スポット（20箇所）
名古屋市名東区には20箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所1件、神社4件、寺院5件、教会1件、博物館・資料館1件、記念館3件、展望スポット1件、公園1件、庭園1件、山・展望地2件です。
🎡 観光名所（1件）
- Cherry Tree Grove
🛕 寺院（5件）
- 蓮教寺
- 了玄院
- 濟松寺
- 珉光院
- 神藏寺
⛪ 教会（1件）
- 日本基督教団 愛知教会
🏛️ 博物館・資料館（1件）
- 衣の民俗館
🏛️ 記念館（3件）
- 戦士像
- 竣工碑
- 開墾記念碑
🔭 展望スポット（1件）
- 見晴台 (Miharashi-dai)
🌳 公園（1件）
- 平池公園
🌿 庭園（1件）
- 日本庭園
⛰️ 山・展望地（2件）
- からす山 (Karasu-yama)
- 御殿山
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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