五所川原市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
五所川原市（青森県）の2025年の平均地価は 2.7万円/㎡で、 前年比+1.1% の上昇となりました。 青森県内28市区町村のうち 地価は第5位です。
用途別では 住宅地が1.9万円/㎡（3地点） 、商業地が3.8万円/㎡（2地点） です。
五所川原市の不動産分析スコアは55.5点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に成長性（76.8点）が強みです。 住宅地価は年平均+1.8%で上昇しており、 財政力指数は0.33、空き家率は17.8%です。
人口は51,415人（2020年）で、2050年には28,029人（-45.5%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
五所川原市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は5.7%、 鉄道駅は11駅あります。 高齢化率36.0%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 28,029人（-45.5%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
青森県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2 | 八戸市 | 3.9 | 53 |
| 3 | 弘前市 | 3.5 | 40 |
| 4 | 三沢市 | 3.4 | 4 |
| 5 | 五所川原市 ◀ 当該 | 2.7 | 5 |
| 6 | 十和田市 | 2.2 | 5 |
| 7 | むつ市 | 1.8 | 7 |
| 8 | 三戸町 | 1.7 | 2 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1.9 | 3 | +2.5% |
| 商業地 | 3.8 | 2 | +0% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 五所川原市の観光スポット（15箇所）
五所川原市には15箇所の観光スポットがあります。内訳は神社1件、寺院4件、記念館2件、展望スポット2件、山・展望地6件です。
⛩️ 神社（1件）
- 金木八幡宮
🛕 寺院（4件）
- 南台寺
- 妙乗寺
- 照蓮院
- 雲祥寺
🏛️ 記念館（2件）
- 旧胸肩神社跡地
- 湊堰
🔭 展望スポット（2件）
- 太宰治 疎開の家
- 金木館跡
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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