成田市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
成田市（千葉県）の2025年の平均地価は 7.4万円/㎡で、 前年比+7% の上昇となりました。 千葉県内53市区町村のうち 地価は第18位です。
用途別では 住宅地が6.4万円/㎡（29地点） 、商業地が16.0万円/㎡（5地点） 、工業地が2.4万円/㎡（1地点） です。
成田市の不動産分析スコアは84.6点（全国1,521市区町村中）で、高い水準にあります。 特に財政健全度（99.4点）が強みです。 住宅地価は年平均+6.2%で上昇しており、 財政力指数は1.29、空き家率は11.4%です。
人口は132,906人（2020年）で、2050年には127,821人（-3.8%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
成田市は年間374人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は3.9%、 鉄道駅は12駅あります。 高齢化率は23.8%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 127,821人（-3.8%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
千葉県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 15 | 千葉市若葉区 | 10.1 | 28 |
| 16 | 千葉市緑区 | 8.9 | 18 |
| 17 | 四街道市 | 7.5 | 20 |
| 18 | 成田市 ◀ 当該 | 7.4 | 36 |
| 19 | 白井市 | 7.0 | 12 |
| 20 | 佐倉市 | 6.8 | 45 |
| 21 | 野田市 | 6.4 | 36 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 6.4 | 29 | +8.1% |
| 商業地 | 16.0 | 5 | +4.3% |
| 工業地 | 2.4 | 1 | +10.6% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 成田市の観光スポット（26箇所）
成田市には26箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所2件、神社12件、寺院1件、教会1件、博物館・資料館1件、記念館1件、展望スポット2件、公園3件、記念碑3件です。
🎡 観光名所（2件）
- D51 609
- 成田山梅園
⛩️ 神社（12件）
- Habu shrine
- Inari Shrine
- Kasuga Shrine
- 保目神社
- 吾妻神社
- 他 7 箇所
🛕 寺院（1件）
- 龍金寺
⛪ 教会（1件）
- Kingdom Hall of Jehovah's Witnesses
🏛️ 博物館・資料館（1件）
🏛️ 記念館（1件）
- 大袋尋常小学校跡
🔭 展望スポット（2件）
- Scenic Route to AEON Mall
- 十余三東雲の丘
🌳 公園（3件）
- ひがしの内第三公園
- ひがしの内第三公園
- 江弁須公園
🪦 記念碑（3件）
- 三橋鷹女の像
- 江弁須城址妙見神社
- 道祖神社
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
🎁 成田市のおすすめ返礼品（ふるさと納税）
PR・楽天ふるさと納税 / ※価格・在庫は楽天市場でご確認ください
🏨 成田市で泊まるならこんな宿
PR・楽天トラベル / ※空室・料金は楽天トラベルでご確認ください