千葉市若葉区の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
千葉市若葉区（千葉県）の2025年の平均地価は 10.1万円/㎡で、 前年比+6% の上昇となりました。 千葉県内53市区町村のうち 地価は第15位です。
用途別では 住宅地が9.1万円/㎡（26地点） 、商業地が23.1万円/㎡（2地点） です。
千葉市若葉区の不動産分析スコアは62点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に成長性（88.8点）が強みです。 住宅地価は年平均+3.8%で上昇しており、 財政力指数は0.45、空き家率は11.6%です。
人口は146,940人（2020年）で、2050年には123,954人（-15.6%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
千葉市若葉区は年間376人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は4.9%、 鉄道駅は3駅あります。 高齢化率31.0%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 123,954人（-15.6%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
千葉県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 12 | 八千代市 | 12.8 | 40 |
| 13 | 鎌ケ谷市 | 10.9 | 20 |
| 14 | 我孫子市 | 10.6 | 35 |
| 15 | 千葉市若葉区 ◀ 当該 | 10.1 | 28 |
| 16 | 千葉市緑区 | 8.9 | 18 |
| 17 | 四街道市 | 7.5 | 20 |
| 18 | 成田市 | 7.4 | 36 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 9.1 | 26 | +5.9% |
| 商業地 | 23.1 | 2 | +6.5% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 千葉市若葉区の観光スポット（17箇所）
千葉市若葉区には17箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所7件、神社3件、寺院1件、教会1件、博物館・資料館1件、記念館1件、展望スポット2件、公園1件です。
🎡 観光名所（7件）
- 北貝塚層断面観覧施設 北貝塚は縄文中期。二枚貝のサイズが小さいのが特徴。
- 同好庵 縄文土器の製作同好会が作品を乾燥させたり、展示している。作品に手を触れないこと。
- 地形パネル 南貝塚は縄文後期。後期の貝（ハマグリ）はサイズが大きい。一定以上のサイズしか採らないような取り決めが行われた可能性がある。
- 復元竪穴住居
- 復元竪穴住居
- 他 2 箇所
⛩️ 神社（3件）
- 八幡神社
- 北小倉三社神社
- 紅嶽弁財天
🛕 寺院（1件）
- 専修寺関東別院千葉分院
⛪ 教会（1件）
- 若葉キリスト教会
🏛️ 博物館・資料館（1件）
🏛️ 記念館（1件）
- 馬頭観音像
🔭 展望スポット（2件）
- 坂月川 これまで区画整理や開発の手が入っていないため、原始の記録がそのまま堆積している可能性が高いという。
- 貝塚の中心部 馬蹄形の南貝塚中心部。北貝塚とは逆に中心部が窪みとなり、周囲が盛り上がっている。しゃがんで周囲を見渡すと建物が隠れ、３６０度空が見える。非日常を演出する場所であ
🌳 公園（1件）
- Tonoyama Garden
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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