四街道市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
四街道市（千葉県）の2025年の平均地価は 7.5万円/㎡で、 前年比+3.2% の上昇となりました。 千葉県内53市区町村のうち 地価は第17位です。
用途別では 住宅地が6.7万円/㎡（17地点） 、商業地が16.4万円/㎡（2地点） 、工業地が4.3万円/㎡（1地点） です。
四街道市の不動産分析スコアは63.2点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に財政健全度（84.9点）が強みです。 住宅地価は年平均+1.8%で上昇しており、 財政力指数は0.79、空き家率は10.8%です。
人口は93,576人（2020年）で、2050年には89,822人（-4%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
四街道市は年間351人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は4.7%、 鉄道駅は3駅あります。 高齢化率は29.2%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 89,822人（-4%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
千葉県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 14 | 我孫子市 | 10.6 | 35 |
| 15 | 千葉市若葉区 | 10.1 | 28 |
| 16 | 千葉市緑区 | 8.9 | 18 |
| 17 | 四街道市 ◀ 当該 | 7.5 | 20 |
| 18 | 成田市 | 7.4 | 36 |
| 19 | 白井市 | 7.0 | 12 |
| 20 | 佐倉市 | 6.8 | 45 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 6.7 | 17 | +2.7% |
| 商業地 | 16.4 | 2 | +4.5% |
| 工業地 | 4.3 | 1 | +4.3% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 四街道市の観光スポット（8箇所）
四街道市には8箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所1件、神社3件、寺院1件、博物館・資料館1件、展望スポット1件、公園1件です。
🎡 観光名所（1件）
- 仮面ライダーＶ３
⛩️ 神社（3件）
- 桜ヶ丘神社
- 物井道祖神
- 護国神社
🛕 寺院（1件）
- 福星寺
🏛️ 博物館・資料館（1件）
🔭 展望スポット（1件）
- 四街道市文化センター
🌳 公園（1件）
- 四街道プレーパークどんぐりの森
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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