野田市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
野田市（千葉県）の2025年の平均地価は 6.4万円/㎡で、 前年比+2.5% の上昇となりました。 千葉県内53市区町村のうち 地価は第21位です。
用途別では 住宅地が5.6万円/㎡（29地点） 、商業地が10.1万円/㎡（4地点） 、工業地が9.0万円/㎡（3地点） です。
野田市の不動産分析スコアは68点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に財政健全度（88.7点）が強みです。 住宅地価は年平均+2.2%で上昇しており、 財政力指数は0.84、空き家率は14.4%です。
人口は152,638人（2020年）で、2050年には131,593人（-13.8%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
野田市は年間697人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は3.8%、 鉄道駅は7駅あります。 高齢化率31.1%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 131,593人（-13.8%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
千葉県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 18 | 成田市 | 7.4 | 36 |
| 19 | 白井市 | 7.0 | 12 |
| 20 | 佐倉市 | 6.8 | 45 |
| 21 | 野田市 ◀ 当該 | 6.4 | 36 |
| 22 | 市原市 | 6.1 | 72 |
| 23 | 印西市 | 5.9 | 22 |
| 24 | 酒々井町 | 4.8 | 6 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 5.6 | 29 | +1% |
| 商業地 | 10.1 | 4 | +0.7% |
| 工業地 | 9.0 | 3 | +10.1% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 野田市の観光スポット（34箇所）
野田市には34箇所の観光スポットがあります。内訳は神社13件、寺院8件、博物館・資料館4件、記念館4件、公園4件、山・展望地1件です。
🏛️ 記念館（4件）
- さざれ石
- 人形供養碑
- 大黒天碑
- 鶏魂碑
🌳 公園（4件）
- 北大和田第四公園
- 北山第三公園
- 北山第二公園
- 梅郷駅西口公園
⛰️ 山・展望地（1件）
- 矢作小山山頂
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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