佐倉市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
佐倉市（千葉県）の2025年の平均地価は 6.8万円/㎡で、 前年比+3.6% の上昇となりました。 千葉県内53市区町村のうち 地価は第20位です。
用途別では 住宅地が6.5万円/㎡（35地点） 、商業地が11.4万円/㎡（6地点） 、工業地が3.4万円/㎡（2地点） です。
佐倉市の不動産分析スコアは71.5点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に財政健全度（92.8点）が強みです。 住宅地価は年平均+1.9%で上昇しており、 財政力指数は0.91、空き家率は11.5%です。
人口は168,743人（2020年）で、2050年には135,752人（-19.6%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
佐倉市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.1%、 鉄道駅は12駅あります。 高齢化率32.7%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 135,752人（-19.6%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
千葉県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 17 | 四街道市 | 7.5 | 20 |
| 18 | 成田市 | 7.4 | 36 |
| 19 | 白井市 | 7.0 | 12 |
| 20 | 佐倉市 ◀ 当該 | 6.8 | 45 |
| 21 | 野田市 | 6.4 | 36 |
| 22 | 市原市 | 6.1 | 72 |
| 23 | 印西市 | 5.9 | 22 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 6.5 | 35 | +3.5% |
| 商業地 | 11.4 | 6 | +2.9% |
| 工業地 | 3.4 | 2 | +6.7% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 佐倉市の観光スポット（60箇所）
佐倉市には60箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡1件、観光名所1件、神社20件、寺院11件、教会1件、博物館・資料館3件、記念館16件、展望スポット1件、公園2件、庭園1件、史跡1件、遺跡1件、記念碑1件です。
🏰 城・城跡（1件）
🎡 観光名所（1件）
- 佐倉サムライの小路
⛪ 教会（1件）
🔭 展望スポット（1件）
- 旧増田家住宅
🌳 公園（2件）
- 舟戸かっぱ公園
- 駐車場
🌿 庭園（1件）
🗿 史跡（1件）
- 吉見台遺跡群
🗿 遺跡（1件）
- 井野長割遺跡
🪦 記念碑（1件）
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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