我孫子市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
我孫子市（千葉県）の2025年の平均地価は 10.6万円/㎡で、 前年比+4.3% の上昇となりました。 千葉県内53市区町村のうち 地価は第14位です。
用途別では 住宅地が9.2万円/㎡（32地点） 、商業地が25.5万円/㎡（3地点） です。
我孫子市の不動産分析スコアは74.6点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に成長性（94.6点）が強みです。 住宅地価は年平均+5.9%で上昇しており、 財政力指数は0.79、空き家率は9.3%です。
人口は130,491人（2020年）で、2050年には112,058人（-14.1%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
我孫子市は年間529人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は4.0%、 鉄道駅は7駅あります。 高齢化率30.9%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 112,058人（-14.1%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
千葉県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 11 | 千葉市花見川区 | 14.9 | 36 |
| 12 | 八千代市 | 12.8 | 40 |
| 13 | 鎌ケ谷市 | 10.9 | 20 |
| 14 | 我孫子市 ◀ 当該 | 10.6 | 35 |
| 15 | 千葉市若葉区 | 10.1 | 28 |
| 16 | 千葉市緑区 | 8.9 | 18 |
| 17 | 四街道市 | 7.5 | 20 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 9.2 | 32 | +4.9% |
| 商業地 | 25.5 | 3 | +2.1% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 我孫子市の観光スポット（50箇所）
我孫子市には50箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡1件、観光名所6件、神社11件、寺院12件、博物館・資料館2件、美術館1件、記念館4件、公園7件、庭園1件、山・展望地1件、遺跡4件です。
🏰 城・城跡（1件）
- 我孫子城跡
🏛️ 博物館・資料館（2件）
🎨 美術館（1件）
- ギャラリー遠方近方
🏛️ 記念館（4件）
- バーナード・リーチ碑
- 平和の灯
- 平和の記念碑
- 血脇守之助碑
🌳 公園（7件）
- 楚人冠公園
- わしのや農業交流拠点
- エントランス広場
- スポーツ広場
- 峠下東広場
- 他 2 箇所
🌿 庭園（1件）
- わしのや農園
⛰️ 山・展望地（1件）
- さくら山
🗿 遺跡（4件）
- 中峠城
- 前原古墳
- 将門の井戸
- 西大久保古墳
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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