鎌ケ谷市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
鎌ケ谷市（千葉県）の2025年の平均地価は 10.9万円/㎡で、 前年比+5.8% の上昇となりました。 千葉県内53市区町村のうち 地価は第13位です。
用途別では 住宅地が9.7万円/㎡（17地点） 、商業地が17.6万円/㎡（3地点） です。
鎌ケ谷市の不動産分析スコアは75.9点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に居住人気（94点）が強みです。 住宅地価は年平均+2.9%で上昇しており、 財政力指数は0.76、空き家率は8.4%です。
人口は109,932人（2020年）で、2050年には103,245人（-6.1%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
鎌ケ谷市は年間497人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は3.9%、 鉄道駅は7駅あります。 高齢化率は29.1%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 103,245人（-6.1%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
千葉県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 10 | 千葉市稲毛区 | 18.1 | 34 |
| 11 | 千葉市花見川区 | 14.9 | 36 |
| 12 | 八千代市 | 12.8 | 40 |
| 13 | 鎌ケ谷市 ◀ 当該 | 10.9 | 20 |
| 14 | 我孫子市 | 10.6 | 35 |
| 15 | 千葉市若葉区 | 10.1 | 28 |
| 16 | 千葉市緑区 | 8.9 | 18 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 9.7 | 17 | +5.3% |
| 商業地 | 17.6 | 3 | +7.1% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 鎌ケ谷市の観光スポット（84箇所）
鎌ケ谷市には84箇所の観光スポットがあります。内訳は神社32件、寺院17件、教会7件、博物館・資料館2件、記念館21件、庭園1件、史跡1件、遺跡3件です。
⛪ 教会（7件）
- エホバの証人の王国会館
- 市川北キリスト教会
- 日本同盟基督教団新鎌ヶ谷聖書教会
- 日本同盟基督教団馬込沢キリスト教会
- 日本基督教団鎌ヶ谷教会
- 他 2 箇所
🏛️ 記念館（21件）
- 【市指定文化財】 粟野庚申講・粟野庚申塔群
- 六実桜まつり碑
- 大師塔
- 小金中野牧の込跡
- 校舎新築之碑
- 他 16 箇所
🌿 庭園（1件）
- 鑑賞植物園
🗿 史跡（1件）
- 鉄道連隊橋脚
🗿 遺跡（3件）
- 中野牧野馬除土手
- 古代の家
- 根郷貝塚
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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