鴨川市の地価公示データ【2025年版】

鴨川市（千葉県）の2025年の平均地価は 2.8万円/㎡で、 前年比+0.3% の上昇となりました。 千葉県内53市区町村のうち 地価は第40位です。

用途別では 住宅地が2.4万円/㎡（4地点） 、商業地が3.7万円/㎡（2地点） です。

鴨川市の不動産分析スコアは57.5点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（91.8点）が強みです。 住宅地価は年平均+0.2%で上昇しており、 財政力指数は0.51、空き家率は31.3%です。

人口は32,116人（2020年）で、2050年には22,407人（-30.2%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。

鴨川市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は2.7%、 鉄道駅は6駅あります。 高齢化率38.9%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。

出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁