館山市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
館山市（千葉県）の2025年の平均地価は 3.4万円/㎡で、 前年比+0.2% の上昇となりました。 千葉県内53市区町村のうち 地価は第37位です。
用途別では 住宅地が2.8万円/㎡（4地点） 、商業地が4.6万円/㎡（2地点） です。
館山市の不動産分析スコアは56.1点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に利便性（84.4点）が強みです。 住宅地価は年平均+0.1%で上昇しており、 財政力指数は0.56、空き家率は25.8%です。
人口は45,153人（2020年）で、2050年には30,710人（-32%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
館山市は年間38人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は3.8%、 鉄道駅は4駅あります。 高齢化率40.6%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 30,710人（-32%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
千葉県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 34 | 匝瑳市 | 3.6 | 4 |
| 35 | 東金市 | 3.6 | 8 |
| 36 | 香取市 | 3.6 | 9 |
| 37 | 館山市 ◀ 当該 | 3.4 | 6 |
| 38 | 栄町 | 3.3 | 4 |
| 39 | 勝浦市 | 2.8 | 3 |
| 40 | 鴨川市 | 2.8 | 6 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.8 | 4 | +0.2% |
| 商業地 | 4.6 | 2 | +0.2% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 館山市の観光スポット（87箇所）
館山市には87箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所13件、神社9件、寺院2件、博物館・資料館4件、美術館1件、記念館38件、展望スポット8件、動物園2件、水族館1件、公園2件、庭園3件、山・展望地3件、史跡1件です。
🎡 観光名所（13件）
- 館山海軍航空隊 赤山地下壕跡
- 館山野鳥の森
- "渚の駅"たてやま
- かぶと岩
- 南房総の地震隆起段丘
- 他 8 箇所
⛩️ 神社（9件）
- 館山神社
- 三峯神社
- 十二天神社
- 厳島神社
- 大山祇神社
- 他 4 箇所
🛕 寺院（2件）
- 坂東33番 補陀洛山 那古寺
- 観音堂
🏛️ 博物館・資料館（4件）
- MJG スタジオ（X JAPAN）
- 渚の博物館
- 白浜海洋美術館
- 野島埼灯台資料展示室
🎨 美術館（1件）
- さかなくんギャラリー
🏛️ 記念館（38件）
- 「関東 省営バス発祥の地」記念碑
- 一宮洲崎大明神
- 万葉の径
- 勲一等安房座太神宮 御鎮座
- 南総俳句
- 他 33 箇所
🔭 展望スポット（8件）
- 大房岬第一展望台
- 展望塔
- 洲崎
- 白浜城跡第一展望台
- 白浜城跡第二展望台
- 他 3 箇所
🐘 動物園（2件）
- 動物広場
- 城山公園孔雀園
🐟 水族館（1件）
- 海辺の広場
🌿 庭園（3件）
- 花倶楽部
- 連続温室
- 館山ファミリーパーク
⛰️ 山・展望地（3件）
- 城山
- 城山
- 大山
🗿 史跡（1件）
- 沖ノ島狙撃陣地跡
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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