福井市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
福井市（福井県）の2025年の平均地価は 8.1万円/㎡で、 前年比+4.6% の上昇となりました。 福井県内14市区町村のうち 地価は第1位です。
用途別では 住宅地が5.3万円/㎡（38地点） 、商業地が16.7万円/㎡（16地点） 、工業地が2.9万円/㎡（6地点） です。
福井市の不動産分析スコアは68.6点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に利便性（96.5点）が強みです。 住宅地価は年平均+1.4%で上昇しており、 財政力指数は0.81、空き家率は16.1%です。
人口は262,328人（2020年）で、2050年には213,712人（-18.5%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
福井市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は2.9%、 鉄道駅は41駅あります。 高齢化率は29.3%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 213,712人（-18.5%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
福井県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 福井市 ◀ 当該 | 8.1 | 60 |
| 2 | 敦賀市 | 5.3 | 7 |
| 3 | 小浜市 | 4.5 | 5 |
| 4 | 高浜町 | 3.8 | 3 |
| 5 | 鯖江市 | 3.8 | 7 |
| 6 | 永平寺町 | 3.8 | 3 |
| 7 | 越前市 | 3.5 | 10 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 5.3 | 38 | +2.3% |
| 商業地 | 16.7 | 16 | +8.7% |
| 工業地 | 2.9 | 6 | +3.4% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 福井市の観光スポット（180箇所）
福井市には180箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡1件、観光名所1件、神社53件、寺院57件、教会3件、博物館・資料館11件、記念館37件、テーマパーク1件、公園1件、遺跡2件、記念碑13件です。
🏰 城・城跡（1件）
🎡 観光名所（1件）
- 恐竜パークゲート
⛪ 教会（3件）
- カトリック福井教会
- 城之橋教会
- 末日イエス・キリスト教会
🏛️ 博物館・資料館（11件）
🏛️ 記念館（37件）
- カッパのブロンズ像
- カッパのブロンズ像
- 三姉妹像
- 九頭竜川震災復旧記念碑
- 佐佳枝廼社
- 他 32 箇所
🎢 テーマパーク（1件）
- 足羽山公園遊園地
🌳 公園（1件）
- 足羽山公園
🗿 遺跡（2件）
- 一里塚跡
- 荒井一里塚跡
🪦 記念碑（13件）
- 世界人類が平和でありますように
- 愛宕坂
- 旧京町
- 旧塩町
- 旧山町
- 他 8 箇所
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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