敦賀市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
敦賀市（福井県）の2025年の平均地価は 5.3万円/㎡で、 前年比+1.2% の上昇となりました。 福井県内14市区町村のうち 地価は第2位です。
用途別では 住宅地が4.4万円/㎡（5地点） 、商業地が7.5万円/㎡（2地点） です。
敦賀市の不動産分析スコアは57.3点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に財政健全度（92.5点）が強みです。 住宅地価は年平均+0.4%で上昇しており、 財政力指数は0.90、空き家率は18.2%です。
人口は64,264人（2020年）で、2050年には47,585人（-26%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
敦賀市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.1%、 鉄道駅は5駅あります。 高齢化率は29.2%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 47,585人（-26%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
福井県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 福井市 | 8.1 | 60 |
| 2 | 敦賀市 ◀ 当該 | 5.3 | 7 |
| 3 | 小浜市 | 4.5 | 5 |
| 4 | 高浜町 | 3.8 | 3 |
| 5 | 鯖江市 | 3.8 | 7 |
| 6 | 永平寺町 | 3.8 | 3 |
| 7 | 越前市 | 3.5 | 10 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 4.4 | 5 | +1.1% |
| 商業地 | 7.5 | 2 | +1.4% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 敦賀市の観光スポット（120箇所）
敦賀市には120箇所の観光スポットがあります。内訳は神社19件、寺院30件、博物館・資料館8件、記念館42件、山・展望地18件、遺跡1件、記念碑2件です。
🏛️ 博物館・資料館（8件）
- 敦賀市立博物館
- 旧敦賀港駅ランプ小屋
- 紙わらべ資料館
- ジオラマ館
- 中池見人と自然のふれあいの里
- 他 3 箇所
🏛️ 記念館（42件）
- 〇〇参道
- 【おくのほそ道旧跡】芭蕉翁逗留出雲屋跡
- 今井重助之碑
- 大谷吉継 敦賀城跡
- 天皇陛下 皇后陛下 行幸啓記念
- 他 37 箇所
🗿 遺跡（1件）
- 萬象閣跡
🪦 記念碑（2件）
- 北前船の帆モニュメント
- 地球と握手
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
🎁 敦賀市のおすすめ返礼品（ふるさと納税）
PR・楽天ふるさと納税 / ※価格・在庫は楽天市場でご確認ください
🏨 敦賀市で泊まるならこんな宿
PR・楽天トラベル / ※空室・料金は楽天トラベルでご確認ください