小浜市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
小浜市（福井県）の2025年の平均地価は 4.5万円/㎡で、 前年比-0.4% の下落となりました。 福井県内14市区町村のうち 地価は第3位です。
用途別では 住宅地が3.9万円/㎡（3地点） 、商業地が5.4万円/㎡（2地点） です。
小浜市の不動産分析スコアは54.2点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（68.5点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.3%で推移しており、 財政力指数は0.42、空き家率は20.8%です。
人口は28,991人（2020年）で、2050年には21,212人（-26.8%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
小浜市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は2.4%、 鉄道駅は6駅あります。 高齢化率32.9%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 21,212人（-26.8%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
福井県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 福井市 | 8.1 | 60 |
| 2 | 敦賀市 | 5.3 | 7 |
| 3 | 小浜市 ◀ 当該 | 4.5 | 5 |
| 4 | 高浜町 | 3.8 | 3 |
| 5 | 鯖江市 | 3.8 | 7 |
| 6 | 永平寺町 | 3.8 | 3 |
| 7 | 越前市 | 3.5 | 10 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 3.9 | 3 | -0.2% |
| 商業地 | 5.4 | 2 | -0.5% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 小浜市の観光スポット（45箇所）
小浜市には45箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡1件、観光名所2件、神社10件、寺院2件、博物館・資料館2件、記念館8件、山・展望地14件、遺跡6件です。
🏰 城・城跡（1件）
🎡 観光名所（2件）
- 瓜割瀑布
- 蘇洞門
⛩️ 神社（10件）
- 八幡神社
- 大川神社
- 小讃岐神社
- 山祗神社
- 山神神社
- 他 5 箇所
🛕 寺院（2件）
- 西光寺
- 長福寺
🏛️ 博物館・資料館（2件）
- 小浜市町並みと食の館
- 小浜市町並み保存資料館
🏛️ 記念館（8件）
- ねごりの子守唄の碑
- 國幣中社 若狭姫神社
- 國幣中社 若狭彦神社
- 堀川改修記念碑
- 姫宮を出て 彦宮へ秋日和
- 他 3 箇所
🗿 遺跡（6件）
- 若狭国分寺跡
- 太興寺1号墳
- 太興寺2号墳
- 太興寺3号墳
- 太興寺4号墳
- 他 1 箇所
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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