北九州市若松区の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
北九州市若松区（福岡県）の2025年の平均地価は 4.5万円/㎡で、 前年比+0.9% の上昇となりました。 福岡県内63市区町村のうち 地価は第32位です。
用途別では 住宅地が4.1万円/㎡（15地点） 、商業地が6.8万円/㎡（7地点） 、工業地が2.7万円/㎡（5地点） です。
北九州市若松区の不動産分析スコアは62点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に利便性（85.3点）が強みです。 住宅地価は年平均+1.8%で上昇しており、 財政力指数は0.45、空き家率は15.3%です。
人口は80,533人（2020年）で、2050年には58,706人（-27.1%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
北九州市若松区は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.2%、 鉄道駅は5駅あります。 高齢化率32.7%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 58,706人（-27.1%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
福岡県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 29 | 糸島市 | 5.5 | 12 |
| 30 | 筑後市 | 4.8 | 5 |
| 31 | 行橋市 | 4.5 | 7 |
| 32 | 北九州市若松区 ◀ 当該 | 4.5 | 27 |
| 33 | 宗像市 | 4.5 | 15 |
| 34 | 久山町 | 4.4 | 3 |
| 35 | 水巻町 | 4.3 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 4.1 | 15 | -1.2% |
| 商業地 | 6.8 | 7 | +0.2% |
| 工業地 | 2.7 | 5 | +7.4% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 北九州市若松区の観光スポット（8箇所）
北九州市若松区には8箇所の観光スポットがあります。内訳は神社1件、博物館・資料館1件、記念館2件、展望スポット2件、山・展望地1件、記念碑1件です。
⛩️ 神社（1件）
- 田神社
🏛️ 博物館・資料館（1件）
🏛️ 記念館（2件）
- 吉田磯吉銅像
- 火野葦平文学碑
🔭 展望スポット（2件）
- 響灘ビオトープ
- 高塔山展望台
⛰️ 山・展望地（1件）
🪦 記念碑（1件）
- 仏舎利塔
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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