水巻町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
水巻町（福岡県）の2025年の平均地価は 4.3万円/㎡で、 前年比+3.7% の上昇となりました。 福岡県内63市区町村のうち 地価は第35位です。
用途別では 住宅地が3.8万円/㎡（2地点） 、商業地が5.4万円/㎡（1地点） です。
水巻町の不動産分析スコアは60.1点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に成長性（83.1点）が強みです。 住宅地価は年平均+2.8%で上昇しており、 財政力指数は0.52、空き家率は17.7%です。
人口は28,114人（2020年）で、2050年には20,139人（-28.4%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
水巻町は年間19人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は9.4%、 鉄道駅は3駅あります。 高齢化率33.2%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 20,139人（-28.4%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
福岡県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 32 | 北九州市若松区 | 4.5 | 27 |
| 33 | 宗像市 | 4.5 | 15 |
| 34 | 久山町 | 4.4 | 3 |
| 35 | 水巻町 ◀ 当該 | 4.3 | 3 |
| 36 | 岡垣町 | 4.0 | 3 |
| 37 | 朝倉市 | 4.0 | 4 |
| 38 | 飯塚市 | 3.8 | 14 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 3.8 | 2 | +3.6% |
| 商業地 | 5.4 | 1 | +3.9% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 水巻町の観光スポット（2箇所）
水巻町には2箇所の観光スポットがあります。内訳は寺院1件、展望スポット1件です。
🛕 寺院（1件）
- 長専寺
🔭 展望スポット（1件）
- 水巻コスモス園
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
🎁 水巻町のおすすめ返礼品（ふるさと納税）
福岡県の他自治体の人気返礼品を表示しています
PR・楽天ふるさと納税 / ※価格・在庫は楽天市場でご確認ください
🏨 水巻町で泊まるならこんな宿
PR・楽天トラベル / ※空室・料金は楽天トラベルでご確認ください