柳川市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
柳川市（福岡県）の2025年の平均地価は 3.3万円/㎡で、 前年比+0.7% の上昇となりました。 福岡県内63市区町村のうち 地価は第41位です。
用途別では 住宅地が2.6万円/㎡（6地点） 、商業地が4.3万円/㎡（4地点） です。
柳川市の不動産分析スコアは58.5点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に利便性（77.7点）が強みです。 住宅地価は年平均+0.2%で上昇しており、 財政力指数は0.46、空き家率は13.8%です。
人口は64,475人（2020年）で、2050年には41,396人（-35.8%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
柳川市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.8%、 鉄道駅は7駅あります。 高齢化率33.7%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 41,396人（-35.8%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
福岡県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 38 | 飯塚市 | 3.8 | 14 |
| 39 | 苅田町 | 3.6 | 11 |
| 40 | 遠賀町 | 3.5 | 3 |
| 41 | 柳川市 ◀ 当該 | 3.3 | 10 |
| 42 | 筑前町 | 3.2 | 4 |
| 43 | 中間市 | 3.2 | 9 |
| 44 | 大刀洗町 | 3.1 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.6 | 6 | +0.6% |
| 商業地 | 4.3 | 4 | +0.9% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 柳川市の観光スポット（238箇所）
柳川市には238箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡1件、観光名所3件、神社64件、寺院64件、教会1件、博物館・資料館4件、美術館3件、記念館94件、水族館1件、庭園2件、史跡1件です。
🏰 城・城跡（1件）
- 柳川城天守台阯 県道から天守台址へのアクセスは容易で、途中に関門などは無いが、西側の階段はシームレスに柳城中学校の敷地内につながっているため、不用意な行動は慎まれたい。Acce
🎡 観光名所（3件）
- 松月乘船處
- 柳川
- 柳川城堀水門
⛪ 教会（1件）
- 日本キリスト教会 柳川教会
🏛️ 博物館・資料館（4件）
- 立花家史料館
- 松月文人館
- 柳川古文書館
- 水の資料館
🎨 美術館（3件）
- カフェ&ギャラリー バンカム
- ギャラリー柳川
- 古民家北島
🏛️ 記念館（94件）
- 三尊預修板碑
- 上総警衛記念の松の碑
- 五足の靴ゆかりの碑
- 井手の橋門阯
- 劉寒吉うなぎ供養碑
- 他 89 箇所
🐟 水族館（1件）
- やながわ有明海水族館
🌿 庭園（2件）
- 三笠山
- 拝領の庭
🗿 史跡（1件）
- 米多比隅
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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