飯塚市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
飯塚市（福岡県）の2025年の平均地価は 3.8万円/㎡で、 前年比+4.5% の上昇となりました。 福岡県内63市区町村のうち 地価は第38位です。
用途別では 住宅地が2.6万円/㎡（8地点） 、商業地が5.4万円/㎡（6地点） です。
飯塚市の不動産分析スコアは67点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に利便性（91.8点）が強みです。 住宅地価は年平均+4.2%で上昇しており、 財政力指数は0.50、空き家率は18.2%です。
人口は126,364人（2020年）で、2050年には101,373人（-19.8%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
飯塚市は年間73人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は5.1%、 鉄道駅は12駅あります。 高齢化率31.7%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 101,373人（-19.8%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
福岡県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 35 | 水巻町 | 4.3 | 3 |
| 36 | 岡垣町 | 4.0 | 3 |
| 37 | 朝倉市 | 4.0 | 4 |
| 38 | 飯塚市 ◀ 当該 | 3.8 | 14 |
| 39 | 苅田町 | 3.6 | 11 |
| 40 | 遠賀町 | 3.5 | 3 |
| 41 | 柳川市 | 3.3 | 10 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.6 | 8 | +4.1% |
| 商業地 | 5.4 | 6 | +5.9% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 飯塚市の観光スポット（10箇所）
飯塚市には10箇所の観光スポットがあります。内訳は神社2件、寺院1件、記念館1件、公園2件、山・展望地3件、遺跡1件です。
⛩️ 神社（2件）
- 熊野神社
- 負立八幡神社
🛕 寺院（1件）
- 大音寺
🏛️ 記念館（1件）
- 忠霊塔
🌳 公園（2件）
- 八木山展望公園
- 南伊川児童遊園
⛰️ 山・展望地（3件）
- ボタ山
- ボタ山
- ボタ山
🗿 遺跡（1件）
- 寺山古墳
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
🎁 飯塚市のおすすめ返礼品（ふるさと納税）
PR・楽天ふるさと納税 / ※価格・在庫は楽天市場でご確認ください
🏨 飯塚市で泊まるならこんな宿
PR・楽天トラベル / ※空室・料金は楽天トラベルでご確認ください