川辺町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
川辺町（岐阜県）の2025年の平均地価は 2.5万円/㎡で、 前年比-0.7% の下落となりました。 岐阜県内38市区町村のうち 地価は第27位です。
用途別では 住宅地が2.5万円/㎡（2地点） 、商業地が2.7万円/㎡（1地点） です。
川辺町の不動産分析スコアは48.5点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（59.3点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.7%で推移しており、 財政力指数は0.45、空き家率は13.9%です。
人口は9,860人（2020年）で、2050年には7,100人（-28%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
川辺町は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.0%、 鉄道駅は3駅あります。 高齢化率32.1%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 7,100人（-28%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
岐阜県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 24 | 神戸町 | 3.1 | 5 |
| 25 | 飛騨市 | 2.9 | 3 |
| 26 | 山県市 | 2.9 | 4 |
| 27 | 川辺町 ◀ 当該 | 2.5 | 3 |
| 28 | 坂祝町 | 2.5 | 3 |
| 29 | 関ケ原町 | 2.4 | 3 |
| 30 | 養老町 | 2.4 | 4 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.5 | 2 | -0.8% |
| 商業地 | 2.7 | 1 | -0.4% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 川辺町の観光スポット（19箇所）
川辺町には19箇所の観光スポットがあります。内訳は神社4件、寺院6件、博物館・資料館1件、記念館2件、公園1件、山・展望地5件です。
⛩️ 神社（4件）
- 天神神社
- 春吉稲荷大明神
- 県主神社
- 貴船稲荷大明神
🛕 寺院（6件）
- 可成寺
- 専養寺
- 常照寺
- 森立寺
- 浄音寺
- 他 1 箇所
🏛️ 博物館・資料館（1件）
- 兼山歴史民俗資料館
🏛️ 記念館（2件）
- 烏龍神社
- 蘭丸ふる里の森
🌳 公園（1件）
- みのかも健康の森
⛰️ 山・展望地（5件）
- 八坂山
- 大谷山
- 愛宕山
- 白山
- 鬼飛山
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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