飛騨市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
飛騨市（岐阜県）の2025年の平均地価は 2.9万円/㎡で、 前年比-2.7% の下落となりました。 岐阜県内38市区町村のうち 地価は第25位です。
用途別では 住宅地が2.9万円/㎡（3地点） です。
飛騨市の不動産分析スコアは51.4点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（87.6点）が強みです。 住宅地価は年平均-2.9%で推移しており、 財政力指数は0.32、空き家率は17.0%です。
人口は22,538人（2020年）で、2050年には11,268人（-50%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
飛騨市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は2.0%、 鉄道駅は8駅あります。 高齢化率40.4%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 11,268人（-50%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
岐阜県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 22 | 安八町 | 3.5 | 4 |
| 23 | 美濃市 | 3.2 | 4 |
| 24 | 神戸町 | 3.1 | 5 |
| 25 | 飛騨市 ◀ 当該 | 2.9 | 3 |
| 26 | 山県市 | 2.9 | 4 |
| 27 | 川辺町 | 2.5 | 3 |
| 28 | 坂祝町 | 2.5 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.9 | 3 | -2.7% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 飛騨市の観光スポット（78箇所）
飛騨市には78箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡2件、観光名所2件、神社16件、寺院16件、博物館・資料館12件、記念館1件、展望スポット3件、公園2件、山・展望地24件です。
🏰 城・城跡（2件）
- 小島城跡
- 野口城址
🎡 観光名所（2件）
- いちょう並木
- 打保のカツラ 飛騨市指定天然記念物
⛩️ 神社（16件）
- 気多若宮神社
- 八坂神社
- 大津神社
- 御蔵稲荷神社
- 春日神社
- 他 11 箇所
🏛️ 博物館・資料館（12件）
- 飛騨の匠文化館
- 飛騨みやがわ考古民俗館
- ひだ宇宙科学館 カミオカラボ
- ガラス美術館 駒
- 上宝ふるさと歴史館
- 他 7 箇所
🏛️ 記念館（1件）
- 「ああ野麦峠」文学碑
🔭 展望スポット（3件）
- 「君の名は。」ロケ地
- 「君の名は。」ロケ地
- 瀬戸川と白壁土蔵の街並み
🌳 公園（2件）
- Sekisho Park 関所公園
- 増島グランド
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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