山県市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
山県市（岐阜県）の2025年の平均地価は 2.9万円/㎡で、 前年比-0.4% の下落となりました。 岐阜県内38市区町村のうち 地価は第26位です。
用途別では 住宅地が2.2万円/㎡（2地点） 、商業地が5.0万円/㎡（1地点） 、工業地が2.2万円/㎡（1地点） です。
山県市の不動産分析スコアは49.1点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（70.3点）が強みです。 住宅地価は年平均-1.0%で推移しており、 財政力指数は0.40、空き家率は22.0%です。
人口は25,280人（2020年）で、2050年には13,877人（-45.1%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
山県市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.5%、 高齢化率36.1%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 13,877人（-45.1%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
岐阜県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 23 | 美濃市 | 3.2 | 4 |
| 24 | 神戸町 | 3.1 | 5 |
| 25 | 飛騨市 | 2.9 | 3 |
| 26 | 山県市 ◀ 当該 | 2.9 | 4 |
| 27 | 川辺町 | 2.5 | 3 |
| 28 | 坂祝町 | 2.5 | 3 |
| 29 | 関ケ原町 | 2.4 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.2 | 2 | -0.9% |
| 商業地 | 5.0 | 1 | -0.4% |
| 工業地 | 2.2 | 1 | +0.5% |
地価分布（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 山県市の観光スポット（94箇所）
山県市には94箇所の観光スポットがあります。内訳は神社40件、寺院17件、博物館・資料館2件、公園12件、山・展望地21件、遺跡2件です。
🏛️ 博物館・資料館（2件）
- 山県市歴史民俗資料館
- 岐阜レトロミュージアム
🌳 公園（12件）
- くものす遊具
- グレートフォール
- ゴーカート
- サイクルレール
- ジェロニモ砦
- 他 7 箇所
🗿 遺跡（2件）
- 大桜 土地改良碑
- 小丸山古墳
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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