前橋市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
前橋市（群馬県）の2025年の平均地価は 5.6万円/㎡で、 前年比+0.1% の上昇となりました。 群馬県内28市区町村のうち 地価は第2位です。
用途別では 住宅地が5.1万円/㎡（43地点） 、商業地が7.0万円/㎡（26地点） 、工業地が2.1万円/㎡（3地点） です。
前橋市の不動産分析スコアは64.6点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に利便性（97.9点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.1%で推移しており、 財政力指数は0.80、空き家率は15.2%です。
人口は332,149人（2020年）で、2050年には271,548人（-18.2%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
前橋市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.6%、 鉄道駅は20駅あります。 高齢化率30.5%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 271,548人（-18.2%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
群馬県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 高崎市 | 8.2 | 68 |
| 2 | 前橋市 ◀ 当該 | 5.6 | 72 |
| 3 | 太田市 | 4.2 | 50 |
| 4 | 沼田市 | 4.1 | 5 |
| 5 | 玉村町 | 3.6 | 3 |
| 6 | 草津町 | 3.5 | 3 |
| 7 | 伊勢崎市 | 3.5 | 35 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 5.1 | 43 | -0.5% |
| 商業地 | 7.0 | 26 | +0.4% |
| 工業地 | 2.1 | 3 | +2.4% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 前橋市の観光スポット（61箇所）
前橋市には61箇所の観光スポットがあります。内訳は神社14件、寺院6件、教会3件、博物館・資料館6件、美術館1件、記念館23件、展望スポット1件、公園4件、山・展望地1件、史跡1件、遺跡1件です。
⛪ 教会（3件）
- 前橋キリスト教会
- 前橋聖契キリスト教会
- 芳賀チャペル前橋キリスト教会
🏛️ 博物館・資料館（6件）
- 水と緑と詩のまち前橋文学館
- 前橋市教育資料館
- 前橋市水道資料館
- 群馬県生涯学習センター少年科学館
- 群馬郷土美術館
- 他 1 箇所
🎨 美術館（1件）
🏛️ 記念館（23件）
- お艶が岩
- お艶観音像
- 上州望郷
- 上州讃歌
- 入澤康夫詩碑
- 他 18 箇所
🔭 展望スポット（1件）
- ぐーちょきぱぁ
🌳 公園（4件）
- ローズタウン中央公園
- 広瀬団地公園
- 石橋公園
- 観民広場
⛰️ 山・展望地（1件）
- 二子山古墳
🗿 史跡（1件）
- 大胡城
🗿 遺跡（1件）
- 荻窪城跡
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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