沼田市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
沼田市（群馬県）の2025年の平均地価は 4.1万円/㎡で、 前年比-0.6% の下落となりました。 群馬県内28市区町村のうち 地価は第4位です。
用途別では 住宅地が3.3万円/㎡（3地点） 、商業地が5.3万円/㎡（2地点） です。
沼田市の不動産分析スコアは41.3点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に財政健全度（62.4点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.8%で推移しており、 財政力指数は0.51、空き家率は19.3%です。
人口は45,337人（2020年）で、2050年には27,210人（-40%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
沼田市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.6%、 鉄道駅は3駅あります。 高齢化率34.3%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 27,210人（-40%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
群馬県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 高崎市 | 8.2 | 68 |
| 2 | 前橋市 | 5.6 | 72 |
| 3 | 太田市 | 4.2 | 50 |
| 4 | 沼田市 ◀ 当該 | 4.1 | 5 |
| 5 | 玉村町 | 3.6 | 3 |
| 6 | 草津町 | 3.5 | 3 |
| 7 | 伊勢崎市 | 3.5 | 35 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 3.3 | 3 | -0.5% |
| 商業地 | 5.3 | 2 | -0.8% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 沼田市の観光スポット（17箇所）
沼田市には17箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡1件、神社1件、博物館・資料館1件、記念館12件、公園2件です。
🏰 城・城跡（1件）
⛩️ 神社（1件）
- 諏訪神社
🏛️ 博物館・資料館（1件）
- 関口コオきり絵美術館
🏛️ 記念館（12件）
- 三の丸土居、堀
- 久米先生遺徳顕彰碑
- 利根英霊殿
- 壽樂園
- 天守跡
- 他 7 箇所
🌳 公園（2件）
- 上原町第一児童公園
- 沼田市総合運動公園
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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