高崎市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
高崎市（群馬県）の2025年の平均地価は 8.2万円/㎡で、 前年比+1.9% の上昇となりました。 群馬県内28市区町村のうち 地価は第1位です。
用途別では 住宅地が5.8万円/㎡（43地点） 、商業地が13.7万円/㎡（22地点） 、工業地が2.6万円/㎡（3地点） です。
高崎市の不動産分析スコアは72.4点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に利便性（98.7点）が強みです。 住宅地価は年平均+0.7%で上昇しており、 財政力指数は0.83、空き家率は13.9%です。
人口は372,973人（2020年）で、2050年には330,734人（-11.3%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
高崎市は年間299人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は3.5%、 鉄道駅は17駅あります。 高齢化率は28.4%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 330,734人（-11.3%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
群馬県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 高崎市 ◀ 当該 | 8.2 | 68 |
| 2 | 前橋市 | 5.6 | 72 |
| 3 | 太田市 | 4.2 | 50 |
| 4 | 沼田市 | 4.1 | 5 |
| 5 | 玉村町 | 3.6 | 3 |
| 6 | 草津町 | 3.5 | 3 |
| 7 | 伊勢崎市 | 3.5 | 35 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 5.8 | 43 | +1.5% |
| 商業地 | 13.7 | 22 | +1.5% |
| 工業地 | 2.6 | 3 | +2.2% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 高崎市の観光スポット（59箇所）
高崎市には59箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所3件、神社17件、寺院10件、博物館・資料館7件、記念館13件、公園1件、山・展望地2件、遺跡5件、記念碑1件です。
🎡 観光名所（3件）
- ケルナー広場
- 洞窟観音
- 鼻高展望花の丘
🏛️ 博物館・資料館（7件）
- 山田かまち水彩デッサン美術館
- YOU HALL
- あかりの資料館
- 山徳記念館
- 高崎市タワー美術館
- 他 2 箇所
🌳 公園（1件）
- グランレーブ千年代中央公園
⛰️ 山・展望地（2件）
- 観音山
- 上城山
🗿 遺跡（5件）
- 一里塚
- 南高原1号古墳
- 少林山2号古墳
- 山上古墳
- 片山1号古墳
🪦 記念碑（1件）
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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