江田島市の地価公示データ【2025年版】

江田島市（広島県）の2025年の平均地価は 2.2万円/㎡で、 前年比-4.1% の下落となりました。 広島県内27市区町村のうち 地価は第26位です。

用途別では 住宅地が1.7万円/㎡（4地点） 、商業地が3.2万円/㎡（2地点） です。

江田島市の不動産分析スコアは42.7点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（82.5点）が強みです。 住宅地価は年平均-4.5%で推移しており、 財政力指数は0.30、空き家率は31.2%です。

人口は21,930人（2020年）で、2050年には10,232人（-53.3%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。

江田島市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.3%、 高齢化率43.7%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。

出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁