府中市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
府中市（広島県）の2025年の平均地価は 2.6万円/㎡で、 前年比-1.4% の下落となりました。 広島県内27市区町村のうち 地価は第24位です。
用途別では 住宅地が2.5万円/㎡（11地点） 、商業地が3.6万円/㎡（2地点） 、工業地が1.6万円/㎡（1地点） です。
府中市の不動産分析スコアは53.4点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（76.7点）が強みです。 住宅地価は年平均-1.3%で推移しており、 財政力指数は0.45、空き家率は22.2%です。
人口は37,655人（2020年）で、2050年には20,800人（-44.8%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
府中市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.2%、 鉄道駅は9駅あります。 高齢化率38.2%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 20,800人（-44.8%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
広島県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 21 | 三次市 | 3.8 | 10 |
| 22 | 安芸高田市 | 3.4 | 3 |
| 23 | 北広島町 | 2.6 | 3 |
| 24 | 府中市 ◀ 当該 | 2.6 | 14 |
| 25 | 庄原市 | 2.2 | 9 |
| 26 | 江田島市 | 2.2 | 6 |
| 27 | 世羅町 | 1.7 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.5 | 11 | -1.4% |
| 商業地 | 3.6 | 2 | -2.5% |
| 工業地 | 1.6 | 1 | +1.9% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 府中市の観光スポット（83箇所）
府中市には83箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所4件、神社19件、寺院5件、博物館・資料館3件、記念館19件、公園5件、山・展望地2件、遺跡26件です。
🎡 観光名所（4件）
- 七ツ池
- 藤尾の滝 一の滝
- 藤尾の滝 三の滝
- 藤尾の滝 二の滝
⛩️ 神社（19件）
- 八幡神社
- 八幡神社
- 品治別神社
- 嚴嶋神社
- 天満宮
- 他 14 箇所
🛕 寺院（5件）
- 青目寺
- 光秀寺
- 多聞寺
- 忠霊塔
- 西福寺
🏛️ 博物館・資料館（3件）
- 府中家具木工資料館
- 府中市歴史民俗資料館
- 貝原歴史資料館
🏛️ 記念館（19件）
- 一宮会館竣功記念碑
- 八紘一宇
- 公孫樹乳房神
- 厳島神社
- 史蹟一宮
- 他 14 箇所
🌳 公園（5件）
- 七ツ池自然公園
- 南の丘公園
- 日隈自然公園
- 蛇円山広場
- 金名城山公園
⛰️ 山・展望地（2件）
- 蛇円山
- 岳山
🗿 遺跡（26件）
- 尾市1号墳
- くぐり岩
- 厚山宝篋印塔
- 向田古墳
- 天地第一号古墳
- 他 21 箇所
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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