庄原市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
庄原市（広島県）の2025年の平均地価は 2.2万円/㎡で、 前年比-2.4% の下落となりました。 広島県内27市区町村のうち 地価は第25位です。
用途別では 住宅地が1.6万円/㎡（7地点） 、商業地が4.2万円/㎡（2地点） です。
庄原市の不動産分析スコアは50.1点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に利便性（82.2点）が強みです。 住宅地価は年平均-2.4%で推移しており、 財政力指数は0.26、空き家率は28.0%です。
人口は33,620人（2020年）で、2050年には17,940人（-46.6%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
庄原市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は2.3%、 鉄道駅は16駅あります。 高齢化率43.5%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 17,940人（-46.6%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
広島県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 22 | 安芸高田市 | 3.4 | 3 |
| 23 | 北広島町 | 2.6 | 3 |
| 24 | 府中市 | 2.6 | 14 |
| 25 | 庄原市 ◀ 当該 | 2.2 | 9 |
| 26 | 江田島市 | 2.2 | 6 |
| 27 | 世羅町 | 1.7 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1.6 | 7 | -2.1% |
| 商業地 | 4.2 | 2 | -2.8% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 庄原市の観光スポット（32箇所）
庄原市には32箇所の観光スポットがあります。内訳は神社1件、寺院4件、博物館・資料館3件、記念館2件、山・展望地20件、遺跡2件です。
⛩️ 神社（1件）
- 天満宮
🛕 寺院（4件）
- 圓光寺
- 宝蔵寺
- 御神山広国院
- 永明寺
🏛️ 博物館・資料館（3件）
- 帝釈峡まほろばの里時悠館
- 庄原市立比和町自然科学博物館
- 庄原市総領郷土資料館
🏛️ 記念館（2件）
- 復興の碑
- 篠堂川復旧記念碑
⛰️ 山・展望地（20件）
- 葦嶽山
- 井西山
- 今櫛山
- 勝光山
- 国広山
- 他 15 箇所
🗿 遺跡（2件）
- 唐櫃古墳
- 帝釈寄倉岩陰遺跡
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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