上郡町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
上郡町（兵庫県）の2025年の平均地価は 1.8万円/㎡で、 前年比-1.4% の下落となりました。 兵庫県内47市区町村のうち 地価は第45位です。
用途別では 住宅地が1.6万円/㎡（5地点） 、商業地が2.9万円/㎡（1地点） です。
上郡町の不動産分析スコアは47.9点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に財政健全度（62.4点）が強みです。 住宅地価は年平均-2.2%で推移しており、 財政力指数は0.51、空き家率は13.9%です。
人口は13,879人（2020年）で、2050年には6,622人（-52.3%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
上郡町は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.1%、 鉄道駅は4駅あります。 高齢化率40.2%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 6,622人（-52.3%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
兵庫県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 42 | 養父市 | 2.4 | 3 |
| 43 | 香美町 | 2.4 | 3 |
| 44 | 丹波市 | 1.9 | 9 |
| 45 | 上郡町 ◀ 当該 | 1.8 | 6 |
| 46 | 多可町 | 1.5 | 3 |
| 47 | 佐用町 | 0.4 | 1 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1.6 | 5 | -1.4% |
| 商業地 | 2.9 | 1 | -1.4% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 上郡町の観光スポット（29箇所）
上郡町には29箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所3件、神社4件、寺院3件、博物館・資料館4件、美術館1件、記念館2件、山・展望地11件、史跡1件です。
🎡 観光名所（3件）
- 八塔寺ふるさと村
- 天狗岩渓谷
- 西新宿 おじいちゃんとおばあちゃんの花しょうぶ園
⛩️ 神社（4件）
- 大持須賀神社
- 竹万大避神社
- 須賀神社
- 高嶺神社
🛕 寺院（3件）
- 宝林寺
- 西方寺
- 願栄寺
🏛️ 博物館・資料館（4件）
- 有年考古館
- いきいき交流ふるさと館
- 上郡町郷土資料館
- 赤松の郷 昆虫文化館
🎨 美術館（1件）
- ひがし蔵
🏛️ 記念館（2件）
- 大鳥圭介像
- 有年村道路元標
⛰️ 山・展望地（11件）
- 白旗山
- 八塔寺山
- 六道山
- 堂後山
- 宝台山
- 他 6 箇所
🗿 史跡（1件）
- 白旗城跡
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
🎁 上郡町のおすすめ返礼品（ふるさと納税）
兵庫県の他自治体の人気返礼品を表示しています
PR・楽天ふるさと納税 / ※価格・在庫は楽天市場でご確認ください
🏨 上郡町で泊まるならこんな宿
PR・楽天トラベル / ※空室・料金は楽天トラベルでご確認ください