上郡町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
上郡町(兵庫県)の2025年の平均地価は 1.8万円/㎡で、 前年比-1.4% の下落となりました。 兵庫県内47市区町村のうち 地価は第45位です。
用途別では 住宅地が1.6万円/㎡(5地点) 、商業地が2.9万円/㎡(1地点) です。
上郡町の不動産分析スコアは47.9点(全国1,521市区町村中)で、やや低い水準にあります。 特に財政健全度(62.4点)が強みです。 住宅地価は年平均-2.2%で推移しており、 財政力指数は0.51、空き家率は13.9%です。
人口は13,879人(2020年)で、2050年には6,622人(-52.3%)と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
上郡町は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.1%、 鉄道駅は4駅あります。 高齢化率40.2%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典:国土交通省 地価公示 / 国土数値情報(250mメッシュ別将来推計人口)/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計(2015〜2050年)
2050年: 6,622人(-52.3%)
*2015年: 総務省「国勢調査」(参考値)、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報(250mメッシュ別将来推計人口)」
観測地点マップ(2025年)
兵庫県内の地価順位(2025年)
近隣市区町村との地価比較(2025年)
| 順位 | 市区町村 | 平均地価(万円/㎡) | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 42 | 養父市 | 2.4 | 3 |
| 43 | 香美町 | 2.4 | 3 |
| 44 | 丹波市 | 1.9 | 9 |
| 45 | 上郡町 ◀ 当該 | 1.8 | 6 |
| 46 | 多可町 | 1.5 | 3 |
| 47 | 佐用町 | 0.4 | 1 |
用途別 平均地価(2025年)
| 用途 | 平均地価(万円/㎡) | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1.6 | 5 | -1.4% |
| 商業地 | 2.9 | 1 | -1.4% |
地価分布(2025年)
駅徒歩時間 vs 地価(2025年)
近隣エリアの地価データ
🗺️ 上郡町の観光スポット(29箇所)
上郡町には29箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所3件、神社4件、寺院3件、博物館・資料館4件、美術館1件、記念館2件、山・展望地11件、史跡1件です。
🎡 観光名所(3件)
- 八塔寺ふるさと村
- 天狗岩渓谷
- 西新宿 おじいちゃんとおばあちゃんの花しょうぶ園
⛩️ 神社(4件)
- 大持須賀神社
- 竹万大避神社
- 須賀神社
- 高嶺神社
🛕 寺院(3件)
- 宝林寺
- 西方寺
- 願栄寺
🏛️ 博物館・資料館(4件)
- 有年考古館
- いきいき交流ふるさと館
- 上郡町郷土資料館
- 赤松の郷 昆虫文化館
🎨 美術館(1件)
- ひがし蔵
🏛️ 記念館(2件)
- 大鳥圭介像
- 有年村道路元標
⛰️ 山・展望地(11件)
- 白旗山
- 八塔寺山
- 六道山
- 堂後山
- 宝台山
- 他 6 箇所
🗿 史跡(1件)
- 白旗城跡
観光地データ: © OpenStreetMap contributors(ODbL)
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